기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

최강타워 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로180길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,913원 관악구 대비 낮음 10%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
22,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미건설
주차
158대
CCTV
124대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
녹색개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022801
최강타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,739원 728.1 16,666,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,569원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 686.7 15,718,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 236,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 89,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 1.2 27,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,986원 높음 120% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.9 593,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,304원 631.0 14,442,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,088원 높음 92% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 314.7 7,202,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,335원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 278.7 6,379,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 102,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.1 758,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,432원 44.8 1,026,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 141원 낮음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 1.8 42,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,839원 높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.1 848,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 5.9 134,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,996원 509.4 11,659,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,319원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 108.7 2,487,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,397원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 279.5 6,397,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 비교 자료 없음 1.7 38,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,305원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 95.4 2,184,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,647원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 492,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 199원 낮음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.6 59,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,471원 중앙값 2,131원/㎡ 낮음 10% 1,913 43,794,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,550,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.01
  2. 4,958만 25.02
  3. 5,017만 25.03
  4. 4,980만 25.04
  5. 5,124만 25.05
  6. 5,777만 25.06
  7. 6,722만 25.07
  8. 6,721만 25.08
  9. 4,761만 25.09
  10. 4,388만 25.10
  11. 4,379만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,022만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 등의 작동기능 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약의 대상 제6호 동양종합엔지니어링(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 S/W 공급 및 전산 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제6호 (주)더지엠에스 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약의 대상 제6호 인정이엔지(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.28 2026년 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 그린행복(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 전기안전관리자 직무고시 대행 게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 (주)신이에스안전공사 1,150,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2025.07.01 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호 동양종합엔지니어링 3,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호 (주)더지엠에스 1,150,000원 25.05.30 ~ 25.12.31
2025.05.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표 2]수의계약의 대상 제6호 빛나소방안전(주) 4,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 2024년도 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 인정이엔지(주) 1,400,000원 24.05.23 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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