기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

한라비발디파크젠 관리비 명세서

경기도 파주시 장자울길 135

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,017원 파주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.01.12 (2년차)
관리비부과면적
90,859㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
858대
CCTV
375대
승강기
18대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022805
한라비발디파크젠 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,135원 320.6 29,129,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,751원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 303.3 27,555,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 375,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 260,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 829,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,546원 359.9 32,700,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,810원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 143.9 13,074,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,245원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 190.6 17,321,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.0 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 499,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,674원 19.4 1,765,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 0.9 80,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.1 1,466,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.4 218,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,296원 1,237.0 112,395,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,838원 비교 자료 없음 93.3 8,473,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,099원 비교 자료 없음 182.3 16,565,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,141원 비교 자료 없음 262.5 23,852,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,813원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 93.1 8,456,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,916원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 384.4 34,924,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,499원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 156.2 14,189,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.5 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 546,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.7 1,334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,114원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 2,055,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 5.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,012원 80.0 7,267,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,012원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 80.0 7,267,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,664원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 9% 2,017 183,257,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,236,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,040만 25.04
  2. 1억 5,411만 25.05
  3. 1억 5,691만 25.06
  4. 1억 8,208만 25.07
  5. 1억 8,208만 25.08
  6. 1억 5,669만 25.09
  7. 1억 5,188만 25.10
  8. 1억 7,002만 25.11
  9. 2억 939만 25.12
  10. 2억 3,456만 26.01
  11. 1억 9,805만 26.02
  12. 1억 8,326만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
183,417,970원
2026년 3월
183,257,954원

세대당 ▼ -242원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,782만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 856원
월 부과액의 11개월 월 7,267,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,681만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 계약 (주)제이파트너스 3,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 최저가 (주)The자람 3,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 최저가 (주)토탈 홈 서비스 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 최저가 동성회계법인 1,100,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
2026.02.26 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 최저가 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 신성리사이클링 (주) 10,296,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.01.23 화재보험 및 영업배상보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 최저가 메리츠화재해상보험(주) 24,661,200원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.10.29 기계설비 유지관리. 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 견적 비교 후 계약 (주)한국기계설비 1,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 야간경관조명 디자인제안 및 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 64,240,000원 –
2025.09.19 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 22,440,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법