기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

중흥S클래스에듀포레 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리1길 167

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,505원 화성효행구 대비 높음 15%
  • 707세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2023.12.08 (3년차)
관리비부과면적
87,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,283대
CCTV
367대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022810
중흥S클래스에듀포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,944원 386.2 33,896,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,889원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 353.5 31,029,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,263원 높음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.2 1,599,969
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 120,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.1 1,146,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,242원 445.0 39,056,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,984원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 233.5 20,491,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,697원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 166.7 14,633,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,808원 높음 146% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.6 1,278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.1 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 1.4 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 772,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,295원 26.5 2,329,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 342원 낮음 90% 화성효행구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 2.8 242,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,622원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 1,853,692
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 2.7 233,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,378원 1,517.4 133,182,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,235원 비교 자료 없음 82.4 7,236,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,498원 비교 자료 없음 213.4 18,734,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -137원 비교 자료 없음 -1.1 -96,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,196원 비교 자료 없음 243.2 21,348,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,890원 높음 112% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 240.8 21,131,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,635원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 496.5 43,575,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 비교 자료 없음 1.7 149,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,581원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 189.9 16,671,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.1 886,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,847,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,139원 130.0 11,410,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,139원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 130.0 11,410,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,998원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 15% 2,505 219,875,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,411,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,529만 25.01
  2. 2억 6,030만 25.02
  3. 2억 3,535만 25.03
  4. 2억 502만 25.04
  5. 1억 9,062만 25.05
  6. 1억 9,340만 25.06
  7. 2억 2,712만 25.07
  8. 2억 2,994만 25.08
  9. 2억 120만 25.09
  10. 1억 9,389만 25.10
  11. 2억 1,988만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,861만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,465원
월 부과액의 11개월 월 11,410,360원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,154원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 960만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 타운보드(승강기내 광고모니터) 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2]에 의거함 타운보드중앙(주) 3,856,363원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.08.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 569,368,800원 –
2026.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 518,013,600원 –
2026.07.24 공동주택 위-수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 재계약에 대한 전체 입주자등의 과반수 동의 (주)케이비아주 16,852,224원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.06.23 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2]에 의거함 (주)삼정어텍 1,530,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.04.23 에어바운스 및 행사장비 임대 · 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2]에 의거함 튼튼뮤직웃는아이체육 2,000,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2]에 의거함 클린순백 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 예초·제초작업 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 참여업체 중 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.03.30 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표 2]에 의거함 드림소방(주) 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 부당이득금 반환청구소송 법률대리인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 잡수입의 소송비용 처리에 대한 입주자등의 과반수 동의와 복수견적 및 입주자대표회의 의결 김형석 법률사무소 5,000,000원 26.04.01 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법