기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 읍내리

힐스테이트 가평더뉴클래스 관리비 명세서

경기도 가평군 가평제방길 233

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,888원 가평군 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 451세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2023.11.27 (3년차)
관리비부과면적
45,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
544대
CCTV
259대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022813
힐스테이트 가평더뉴클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,339원 524.7 24,056,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,830원 낮음 15% 가평군 중앙값 ㎡당 553.7원 대비 470.5 21,571,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 13% 가평군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 441,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 708원 높음 31% 가평군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.0 319,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 328% 가평군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,583원 높음 229% 가평군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 35.2 1,616,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,112원 620.8 28,463,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,686원 높음 103% 가평군 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 292.0 13,388,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,709원 높음 32% 가평군 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 311.9 14,300,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 0% 가평군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 22% 가평군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 504,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,506원 54.2 2,483,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,506원 높음 75% 가평군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 54.2 2,483,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,498원 1,588.7 72,835,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,818원 높음 287% 가평군 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 401.5 18,408,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,634원 높음 40% 가평군 중앙값 ㎡당 652.4원 대비 911.2 41,777,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,519원 비교 자료 없음 24.8 1,135,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,536원 낮음 12% 가평군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 172.5 7,908,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 6% 가평군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 낮음 2% 가평군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,281원 높음 52% 가평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.3 1,479,535
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 5.8 267,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,168원 100.0 4,585,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,168원 낮음 52% 가평군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 100.0 4,585,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,623원 중앙값 2,418원/㎡ 높음 19% 2,888 132,424,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,893,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 362만 25.09
  2. 9,639만 25.10
  3. 9,423만 25.11
  4. 1억 468만 25.12
  5. 1억 2,826만 26.01
  6. 1억 538만 26.02
  7. 1억 587만 26.03
  8. 9,976만 26.04
  9. 1억 147만 26.05
  10. 1억 802만 26.06
  11. 1억 3,018만 26.07
  12. 1억 3,242만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
120,698,737원
2026년 8월
132,424,052원

세대당 ▲ +25,998원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,026만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,841원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,585,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 10,726원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,970만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 멀티구장 쪽으로 CCTV 이동설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 23일 입주자대표회의 정기회의 5차 제1호에서 결정 (주)포인트정보 398,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.21 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 계약체결 KB손해보험 98,700원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.21 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 계약체결 메리츠화재 69,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 계약체결 바로 회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 (주)휘성 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 진흥전기안전(주) 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 (주)미주자원 4,870,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 이지스엔터프라이즈(주) 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 커뮤니티 어플시스템 가이드 인력지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 (주)오픈후르츠디에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트뱅크 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 이지스엔터프라이즈(주) 180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,951원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 880,000원 92,600,868원
2024년 적정 포스원회계법인 935,000원 27,134,126원
2023년 적정 포스원회계법인 770,000원 11,304,392원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법