기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
현대아미스주식회사순천조례3차골드클래스관리사무소 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 83
- 세대당 29만원
- ㎡당 1,737원 순천시 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 20%
- 473세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 473세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.12.21 (3년차)
- 관리비부과면적
- 79,268㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 보광종합건설(주)
- 주차
- 692대
- CCTV
- 194대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 65대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,765원 |
합계의 17%
|
291.0 | 23,065,951 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,708원 | ▼낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 272.7 | 21,619,676 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,110원 | ▼낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.6 | 525,105 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 599원 | ▲높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.6 | 283,390 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 228원 | ▲높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,120원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 6.7 | 529,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,291원 |
합계의 20%
|
353.8 | 28,044,517 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,375원 | ▲높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 175.3 | 13,894,221 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,714원 | ▼낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 | 153.4 | 12,162,796 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 248원 | ▼낮음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 1.5 | 117,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,953원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 23.6 | 1,870,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,630원 |
합계의 1%
|
15.7 | 1,243,800 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,630원 | ▼낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.7 | 1,243,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 180,442원 |
합계의 62%
|
1,076.7 | 85,349,203 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -684원 | 비교 자료 없음 | -4.1 | -323,410 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 677원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 320,280 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,586원 | ▲높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 140.7 | 11,156,053 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 130,852원 | ▲높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 | 780.8 | 61,892,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 67원 | ▼낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 0.4 | 31,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,743원 | ▼낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 135.7 | 10,757,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,384원 | ▼낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 14.2 | 1,127,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 783원 | ▼낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.7 | 370,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 35원 | ▼낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 0.2 | 16,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 291,128원 | 중앙값 2,232원/㎡ ▼낮음 22% | 1,737 | 137,703,467 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,683,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,803만 25.09
- 9,994만 25.10
- 9,278만 25.11
- 9,163만 25.12
- 9,880만 26.01
- 1억 150만 26.02
- 9,163만 26.03
- 9,341만 26.04
- 9,250만 26.05
- 9,956만 26.06
- 1억 431만 26.07
- 1억 3,770만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 114,935,547원
- 2026년 8월
- 137,703,467원
세대당 ▲ +48,135원 (+20%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 재활용품 수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,004,740원 | – |
| 2024.03.26 | 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2024.03.25 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,371,700원 | – |
| 2024.02.08 | 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위업체 낙찰 포기로 2순위업체 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법