기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
현대아미스주식회사순천조례3차골드클래스관리사무소 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 83
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,178원 순천시 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 473세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 473세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.12.21 (3년차)
- 관리비부과면적
- 79,268㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 보광종합건설(주)
- 주차
- 692대
- CCTV
- 194대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 65대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,776원 |
합계의 24%
|
285.1 | 22,598,275 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,447원 | ▼낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 | 259.3 | 20,550,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,025원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.1 | 957,905 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 643원 | ▲높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.8 | 304,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 89원 | ▼낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,572원 | ▲높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.4 | 743,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,923원 |
합계의 30%
|
351.6 | 27,870,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,237원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 174.5 | 13,829,221 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,491원 | ▼낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 152.1 | 12,057,189 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 242원 | ▼낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 1.4 | 114,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,953원 | ▼낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 23.6 | 1,870,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,627원 |
합계의 1%
|
15.7 | 1,242,740 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,331원 | ▼낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 13.9 | 1,102,740 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 296원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 140,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,155원 |
합계의 45%
|
526.0 | 41,697,449 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -524원 | 비교 자료 없음 | -3.1 | -247,860 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 517원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 244,660 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,350원 | ▲높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 | 103.5 | 8,206,619 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,597원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 | 284.0 | 22,513,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,046원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 119.6 | 9,481,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 13.7 | 1,082,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 622원 | ▼낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 3.7 | 294,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 35원 | ▼낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 0.2 | 16,630 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 224원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 106,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,482원 | 중앙값 1,788원/㎡ ▼낮음 34% | 1,178 | 93,409,174 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,442,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,093만 25.05
- 8,315만 25.06
- 1억 348만 25.07
- 1억 1,494만 25.08
- 1억 1,803만 25.09
- 9,994만 25.10
- 9,278만 25.11
- 9,163만 25.12
- 9,880만 26.01
- 1억 150만 26.02
- 9,163만 26.03
- 9,341만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 82,482,048원
- 2026년 4월
- 93,409,174원
세대당 ▲ +23,101원 (+13%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 재활용품 수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,004,740원 | – |
| 2024.03.26 | 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2024.03.25 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,371,700원 | – |
| 2024.02.08 | 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위업체 낙찰 포기로 2순위업체 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법