기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 산동리

아산한라비발디스마트밸리 관리비 명세서

충청남도 아산시 산동희망로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,390원 아산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 998세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
91,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HL디앤아이한라
주차
1,202대
CCTV
328대
승강기
24대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022824
아산한라비발디스마트밸리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,732원 467.9 42,646,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,931원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 426.3 38,852,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,520원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.6 1,517,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 375,760
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.9 170,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 1,730,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,754원 566.8 51,650,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,589원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 291.2 26,535,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,965원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 229.6 20,922,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 35.7 3,250,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 비교 자료 없음 1.1 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 502,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,681원 40.3 3,673,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.8 1,077,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.5 2,595,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,913원 1,127.0 102,707,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,564원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 39.0 3,556,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,604원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 817.0 74,455,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -654원 비교 자료 없음 -7.2 -652,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,406원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 223.5 20,365,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 2,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 124,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 1,803,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 7.1 646,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,135원 187.6 17,100,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,135원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 187.6 17,100,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,215원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 2% 2,390 217,778,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,576,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,143만 25.08
  2. 2억 5,286만 25.09
  3. 2억 330만 25.10
  4. 1억 9,373만 25.11
  5. 1억 9,299만 25.12
  6. 1억 9,969만 26.01
  7. 2억 467만 26.02
  8. 1억 9,013만 26.03
  9. 1억 8,887만 26.04
  10. 1억 8,480만 26.05
  11. 1억 9,642만 26.06
  12. 2억 1,778만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
225,931,002원
2026년 7월
217,778,692원

세대당 ▼ -8,168원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,818만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,040원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,100,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,687만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 천일공인회계감사반 1,150,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.08 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)하나종합관리 4,020,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.02.11 전기자동차충전시설사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. DB손해보험주식회사 139,300원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.02 일일장터 개최 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 제이엠유통 5,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 비전종합관리 1,270,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 조경수 병충해 방제 및 수목생장환경개선제 살포 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 큰솔조경나무병원 3,640,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 종량제 기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 하이브원 3,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 기계설비성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침. 별표2. 제6호.3개 업체의 견적을 받아 견적가 500만원 이하로 이중 가장 싼 업체를 선정하였습니다. 한국원펙(주) 1,200,000원 25.12.30 ~ 26.12.29
2025.12.10 주택화재 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의한 보험계약 메리츠화재 등 21,496,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 트리 시공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다만, 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다. (주)자재피아 9,000,000원 25.12.08 ~ 25.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법