기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인덕리

중흥S-클래스 에듀포레 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당인덕3로 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,405원 구미시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,555세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,555세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2023.12.26 (3년차)
관리비부과면적
179,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥산업개발(주)
주차
2,278대
CCTV
875대
승강기
41대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022825
중흥S-클래스 에듀포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,226원 287.1 51,666,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,678원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 273.7 49,259,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 1,173,132
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 206,820
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.0 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.7 845,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,791원 447.5 80,534,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,424원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 219.7 39,534,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,787원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 162.3 29,213,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 186% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.0 1,623,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,782원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 41.3 7,436,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 905원 비교 자료 없음 7.8 1,406,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,382원 11.9 2,149,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.2 761,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.2 1,298,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 57원 비교 자료 없음 0.5 89,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,042원 1,529.6 275,299,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,522원 높음 347% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 281.0 50,572,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,284원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 1,022.0 183,930,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 876원 비교 자료 없음 7.6 1,362,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,758원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 162.1 29,168,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 3,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 1,300,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 1,375,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.1 2,893,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 5.2 941,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,917원 128.9 23,196,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,917원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 128.9 23,196,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,358원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 24% 2,405 432,846,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,547,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,566만 25.08
  2. 3억 5,278만 25.09
  3. 3억 800만 25.10
  4. 3억 631만 25.11
  5. 3억 1,709만 25.12
  6. 3억 3,217만 26.01
  7. 3억 431만 26.02
  8. 3억 1,908만 26.03
  9. 3억 987만 26.04
  10. 3억 2,410만 26.05
  11. 3억 3,677만 26.06
  12. 4억 3,285만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
408,465,686원
2026년 7월
432,846,998원

세대당 ▲ +15,679원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,473만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,693원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,196,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 7,263만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 광고시설물 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2026.07.20 2026년 물놀이장 푸드트럭 존 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 너굴상점너 0원 26.07.25 ~ 26.08.22
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결/사업자 선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터(주) 243,360,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.06.29 재활용품수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰 업체 중 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 22,600,000원 –
2026.06.15 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.06.11 행사 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 에이엠씨리스크솔루션 179,090원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결/최저가 (주)구미방역종합관리 2,600,000원 26.05.28 ~ 28.05.31
2026.05.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결/최저가 (주)구미방역종합관리 8,727,272원 26.05.28 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 주식회사 에이엠씨리스크솔루션 18,181원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.22 귀한사장님들의축제 입점계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 너굴상점 272,727원 26.05.27 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법