기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 승두리

안성쌍용더플래티넘프리미어 관리비 명세서

경기도 안성시 공도로 42-71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,965원 안성시 대비 낮음 4%
  • 1,696세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
14개 동 · 35층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
164,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
2,065대
CCTV
234대
승강기
82대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022826
안성쌍용더플래티넘프리미어 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,023원 350.5 57,703,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,550원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 314.7 51,812,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 76% 안성시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.6 3,560,969
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 273,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 2,024,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,951원 463.1 76,236,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,269원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 250.0 41,159,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,697원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 172.0 28,317,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 1,172,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.9 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 388원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 658,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,944원 30.3 4,993,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 98원 낮음 96% 안성시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 1.0 165,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.5 3,864,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 295원 비교 자료 없음 3.0 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 2.8 463,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,165원 1,031.9 169,879,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,925원 높음 113% 안성시 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 164.1 27,009,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,032원 높음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 567.0 93,334,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,036원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 227.0 37,373,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.9 4,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.9 3,447,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.6 3,561,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 624원 비교 자료 없음 6.4 1,058,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,639원 89.0 14,651,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,639원 낮음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 89.0 14,651,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,722원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 4% 1,965 323,464,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,839,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,532만 25.01
  2. 2억 9,922만 25.02
  3. 3억 528만 25.03
  4. 2억 9,507만 25.04
  5. 3억 49만 25.05
  6. 3억 2,346만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,477만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 697원
월 부과액의 8개월 월 14,651,550원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 740만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트 용역업무 계약서(행위허가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] .6번500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결하여 선정의결함 엠에이건축사무소 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.16 2026년 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6. 500만원이하 입주자 대표회의 수의계약 의결하여 선정의결 함 선율회계법인 726,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.05 2026년 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] .6번500만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결하여 선정의결함 (주)에코원 2,260,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.07 기계설비 성능 점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침500만원이하 2개이상 비교 견적 결과에 따라 수의 계악으로 업체 선정 (주)에이스방재 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 소독(실내,외) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 8. 계약만료에 따라 재계약( 수의계약 )진행 대표표회의(선납시 계약진행) 의결 선정함 에이스나무병원 6,864,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소독(수목) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 8. 계약만료에 따라 재계약( 수의계약 )진행 대표표회의(선납시 계약진행) 의결 선정함 에이스나무병원 2,184,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰을 실시하였으나 2회이상 유찰됨에 따라 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제 1호에 의거하여 수의계약 체결함 큰솔조경나무병원 32,370,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.07 2025년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6. 500만원이하 입주자대표회의 의결 선정함 마루공인회계감사반 1,600,000원 26.04.07 ~ 26.05.31
2026.02.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 8. 계약만료에 따라 재계약( 수의계약 )진행 대표표회의(선납시 계약진행) 의결 선정함 용명자원 2,289,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] . 입주자대표회의 의결 책임보험 의무가입 DB손해보험 36,500원 26.03.05 ~ 27.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.02 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] – –
2025.09.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 마루공인회계사감사반(제238호)
  • 감사비 1,760,000원 (세대당 1,037원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 마루공인회계사감사반(제238호) 1,760,000원 178,509,321원
2024년 적정 마루공인회계사감사반(제238호) 1,320,000원 69,448,871원
2023년 적정 마루공인회계사감사반(제238호) 1,320,000원 18원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법