기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송 에비뉴원 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,723원 양산시 대비 낮음 11%
  • 479세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.12.11 (3년차)
관리비부과면적
61,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)에이스건설
주차
577대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022842
사송 에비뉴원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,376원 461.2 28,440,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,042원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 435.3 26,844,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 586,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 248,650
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.4 26,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.6 39,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 696,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,445원 283.1 17,457,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,941원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 147.1 9,072,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,890원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 100.1 6,174,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 비교 자료 없음 2.9 176,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,628원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.2 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 295,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,002원 15.6 959,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 320원 낮음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.5 153,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.1 805,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,654원 944.9 58,272,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,453원 비교 자료 없음 96.7 5,965,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,434원 비교 자료 없음 352.9 21,762,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,994원 비교 자료 없음 147.5 9,097,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,409원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 26.5 1,633,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,259원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 219.5 13,536,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 268원 비교 자료 없음 2.1 128,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,540원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 66.3 4,090,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,388원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.8 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.1 130,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.7 660,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.8 602,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,405원 18.7 1,152,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,405원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 18.7 1,152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,882원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 11% 1,723 106,281,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,784,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 628만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 230만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 37원
월 부과액의 2개월 월 1,152,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,241만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 입대의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 56,880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입대의 의결 세영세무회계 680,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.08 기계설비 성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)정인티비엠 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.02.25 직무고시에 따른 전기설비 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)안전문화재단 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약체결 안세회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약체결 남양산오에이 3,600,000원 25.12.19 ~ 27.12.18
2025.12.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 265,800원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 116,900원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약체결 (주)김스소방안전 3,190,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.11 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 디비손해보험 10,361,390원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 748,000원 (세대당 1,561원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 748,000원 57,356,892원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 715,000원 3,960,881원
2023년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 715,000원 3,700,000원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법