기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송 에비뉴원 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,615원 양산시 대비 낮음 12%
  • 479세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.12.11 (3년차)
관리비부과면적
61,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)에이스건설
주차
577대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022842
사송 에비뉴원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,996원 473.8 29,217,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,044원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 443.1 27,323,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 594,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 136% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 288,270
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.4 26,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 246% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 142,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 842,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,724원 308.5 19,027,833
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,540원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 175.1 10,796,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,939원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 100.5 6,197,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,628원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.2 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 295,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,733원 13.5 830,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 396원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.1 189,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.4 640,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,119원 800.9 49,394,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,431원 비교 자료 없음 65.5 4,038,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,417원 비교 자료 없음 150.8 9,300,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,241원 비교 자료 없음 180.5 11,132,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,193원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 71.4 4,403,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,365원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 204.8 12,628,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 비교 자료 없음 2.8 170,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,483원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 81.4 5,021,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,634원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.7 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.3 139,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,452원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.0 1,174,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 602,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,405원 18.7 1,152,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,405원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 18.7 1,152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,978원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 12% 1,615 99,621,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,650,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 628만 25.01
  2. 1억 349만 25.02
  3. 9,962만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 461만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 75원
월 부과액의 4개월 월 1,152,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,241만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 입대의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 56,880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입대의 의결 세영세무회계 680,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.08 기계설비 성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)정인티비엠 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.02.25 직무고시에 따른 전기설비 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)안전문화재단 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약체결 안세회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약체결 남양산오에이 3,600,000원 25.12.19 ~ 27.12.18
2025.12.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 265,800원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 116,900원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약체결 (주)김스소방안전 3,190,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.11 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 디비손해보험 10,361,390원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 748,000원 (세대당 1,561원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 748,000원 57,356,892원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 715,000원 3,960,881원
2023년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 715,000원 3,700,000원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법