기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송 에비뉴원 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,678원 양산시 대비 낮음 10%
  • 479세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.12.11 (3년차)
관리비부과면적
61,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)에이스건설
주차
577대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022842
사송 에비뉴원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,399원 461.4 28,452,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,723원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 432.8 26,691,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 652,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 118% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 274,080
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.4 26,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 75,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 732,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,541원 291.6 17,981,963
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,451원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 151.1 9,316,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,475원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 104.7 6,454,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 비교 자료 없음 2.9 176,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,628원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.2 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 295,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,008원 15.6 961,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 326원 낮음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 2.5 156,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.1 805,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,711원 891.0 54,946,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,073원 비교 자료 없음 86.0 5,304,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,548원 비교 자료 없음 338.2 20,859,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,224원 비교 자료 없음 149.3 9,208,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,957원 낮음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 23.0 1,416,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,395원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 197.2 12,164,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.5 -32,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,157원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 63.4 3,907,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,446원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.2 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.8 109,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.6 714,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 602,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,405원 18.7 1,152,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,405원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 18.7 1,152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,064원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 10% 1,678 103,494,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,515,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 628만 25.01
  2. 1억 349만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 346만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 56원
월 부과액의 3개월 월 1,152,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,241만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 입대의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 56,880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입대의 의결 세영세무회계 680,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.08 기계설비 성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)정인티비엠 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.02.25 직무고시에 따른 전기설비 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)안전문화재단 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약체결 안세회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약체결 남양산오에이 3,600,000원 25.12.19 ~ 27.12.18
2025.12.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 265,800원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 116,900원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약체결 (주)김스소방안전 3,190,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.11 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 디비손해보험 10,361,390원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법