기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

더비치푸르지오써밋 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로 504

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,290원 남구 대비 높음 20%
  • 1,384세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 43층
사용승인
2025.05.23 (1년차)
관리비부과면적
143,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,807대
CCTV
610대
승강기
36대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022847
더비치푸르지오써밋 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,781원 440.1 63,361,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,204원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 376.9 54,258,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,585원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.2 2,193,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 759,000
A04 피복비 직원 근무복 737원 비교 자료 없음 7.1 1,019,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,707원 높음 332% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 35.6 5,129,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,741원 439.7 63,306,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,089원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 212.3 30,571,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,273원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 214.1 30,826,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 비교 자료 없음 5.6 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,108,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,637원 25.4 3,650,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.4 3,650,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,801원 1,113.1 160,268,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,050원 높음 823% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 884.8 127,396,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,400원 높음 124385% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 186.5 26,850,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 655,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.9 1,562,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 3,013,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 5.5 790,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,305원 272.1 39,173,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,305원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 272.1 39,173,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,266원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 20% 2,290 329,760,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,304,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,311만 25.01
  2. 3억 2,135만 25.02
  3. 3억 2,976만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,430만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,211원
월 부과액의 4개월 월 39,173,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 7,222만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)하나종합관리 34,555,200원 26.11.22 ~ 30.11.21
2026.10.01 세무주치의 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 예일회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)고려그린산업 2,610,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 음식물 종량기 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업지 수행실적평가 후 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,736,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 화단내 안내용 꽂이형 포맥스 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)에이티에스 460,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 잡하장 고정용 그물망 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)대성에코 126,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 5단 접이식 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)네이버 60,455원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.22 게스트하우스 싱글침대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)네이버 1,025,727원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 수질 검사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 피코테스팅 51,800원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 하자조사업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 비교견적 ㈜경산구조안전기술원 34,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.14 건물 외부 외부 창,문 – 장기수선충당금
2025.08.14 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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