기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

더비치푸르지오써밋 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로 504

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,239원 남구 대비 높음 15%
  • 1,384세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 43층
사용승인
2025.05.23 (1년차)
관리비부과면적
143,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,807대
CCTV
610대
승강기
36대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022847
더비치푸르지오써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,468원 408.2 58,775,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,168원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 357.3 51,441,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.9 2,430,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 391,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,236원 높음 246% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 31.1 4,477,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,798원 517.1 74,456,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,022원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 211.7 30,477,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,746원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 247.5 35,632,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,230원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 50.3 7,238,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,108,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,002원 19.2 2,770,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 2,770,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,347원 1,022.3 147,183,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,197원 높음 772% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 809.3 116,528,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,631원 높음 14119% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 179.1 25,784,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 656,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.0 1,149,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 3,013,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.3 50,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,305원 272.1 39,173,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,305원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 272.1 39,173,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,919원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 15% 2,239 322,360,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,636,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,311만 25.01
  2. 3억 2,135만 25.02
  3. 3억 2,976만 25.03
  4. 3억 2,236만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,347만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,483원
월 부과액의 5개월 월 39,173,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 7,222만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)하나종합관리 34,555,200원 26.11.22 ~ 30.11.21
2026.10.01 세무주치의 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 예일회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)고려그린산업 2,610,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 음식물 종량기 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업지 수행실적평가 후 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,736,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 화단내 안내용 꽂이형 포맥스 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)에이티에스 460,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 잡하장 고정용 그물망 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)대성에코 126,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 5단 접이식 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)네이버 60,455원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.22 게스트하우스 싱글침대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)네이버 1,025,727원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 수질 검사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 피코테스팅 51,800원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 하자조사업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 비교견적 ㈜경산구조안전기술원 34,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.14 건물 외부 외부 창,문 – 장기수선충당금
2025.08.14 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법