기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

더비치푸르지오써밋 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로 504

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,811원 남구 대비 높음 29%
  • 1,384세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 43층
사용승인
2025.05.23 (1년차)
관리비부과면적
143,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,807대
CCTV
610대
승강기
36대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022847
더비치푸르지오써밋 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,915원 451.0 64,929,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,761원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 382.2 55,028,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.9 2,147,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 709,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,011원 높음 358% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 48.2 6,935,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,496원 552.7 79,574,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,457원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 235.1 33,848,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,430원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 254.1 36,579,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,230원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 50.3 7,238,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,108,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,717원 64.6 9,296,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 7.3 1,045,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,962원 높음 180% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.3 8,251,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,972원 1,470.4 211,713,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 127,575원 높음 1126% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 1,226.3 176,564,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,809원 높음 17616% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 209.6 30,183,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 756,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.3 1,196,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.9 3,013,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,305원 272.1 39,173,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,305원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 272.1 39,173,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,405원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 29% 2,811 404,688,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,833,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,311만 25.01
  2. 3억 2,135만 25.02
  3. 3억 2,976만 25.03
  4. 3억 2,236만 25.04
  5. 3억 3,282만 25.05
  6. 3억 6,738만 25.06
  7. 4억 2,978만 25.07
  8. 4억 7,147만 25.08
  9. 4억 469만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,821만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,696원
월 부과액의 10개월 월 39,173,960원 부과 · 594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 7,222만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)하나종합관리 34,555,200원 26.11.22 ~ 30.11.21
2026.10.01 세무주치의 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 예일회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)고려그린산업 2,610,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 음식물 종량기 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업지 수행실적평가 후 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,736,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 화단내 안내용 꽂이형 포맥스 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)에이티에스 460,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 잡하장 고정용 그물망 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)대성에코 126,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 5단 접이식 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)네이버 60,455원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.22 게스트하우스 싱글침대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)네이버 1,025,727원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 수질 검사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 피코테스팅 51,800원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 하자조사업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 비교견적 ㈜경산구조안전기술원 34,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.14 건물 외부 외부 창,문 – 장기수선충당금
2025.08.14 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 1,112원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,540,000원 250,238,764원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 2,200,000원 39,987,076원
2023년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,100,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법