기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 고암리

홍성자이아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 고암2길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,848원 홍성군 대비 낮음 4%
  • 483세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
52,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
622대
CCTV
259대
승강기
11대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022848
홍성자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,918원 445.8 23,627,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,212원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 393.8 20,871,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,683원 높음 131% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.5 1,295,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 219,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,570원 높음 172% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 23.4 1,241,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,940원 555.4 29,434,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,841원 높음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 262.9 13,930,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,225원 높음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 257.2 13,632,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 419,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,282원 20.8 1,102,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 높음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.4 923,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.2 63,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.2 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,317원 741.1 39,275,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,127원 높음 113% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 165.2 8,755,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,925원 높음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 382.1 20,249,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 높음 4349% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 21,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,558원 낮음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 123.6 6,548,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 낮음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 641,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.2 1,282,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 8.1 429,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,328원 85.0 4,505,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,328원 낮음 53% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 85.0 4,505,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,784원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 4% 1,848 97,944,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,880,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 744만 25.01
  2. 1억 1,235만 25.02
  3. 9,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,802만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 340원
월 부과액의 4개월 월 4,505,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 161만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비용역업무 위수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 (주)다하리 175,380,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.05 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 (주)케이티 3,000,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.05 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.20 자판기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 2항 해인유통 6,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.20 신용카드 단말기 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 UBCN(주) 336,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 포스원회계법인 1,025,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 현대광고기획 1,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.25 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 가즈아ENG 3,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.20 오수배관 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 삼촌네 하수구 1,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.13 전지(대왕참나무)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 (주)새샘나무병원 1,590,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법