기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 고암리

홍성자이아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 고암2길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,964원 홍성군 대비 낮음 2%
  • 483세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
52,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
622대
CCTV
259대
승강기
11대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022848
홍성자이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,665원 470.9 24,953,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,060원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 428.9 22,730,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,569원 높음 130% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.4 1,240,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 136% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 223,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 57% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.3 759,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,484원 551.2 29,214,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,895원 높음 48% 홍성군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 263.3 13,956,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,286원 높음 78% 홍성군 중앙값 ㎡당 139.6원 대비 248.7 13,179,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.9 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 90% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 419,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,596원 32.8 1,736,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,311원 낮음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.0 633,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,120원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.3 1,023,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.2 63,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.3 16,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,469원 824.5 43,696,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,350원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 185.5 9,828,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,727원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 416.8 22,086,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 비교 자료 없음 6.4 338,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,072원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 137.4 7,279,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,474원 높음 106% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.5 1,194,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.2 1,282,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 5.3 279,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,328원 85.0 4,505,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,328원 낮음 47% 홍성군 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 85.0 4,505,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,541원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 2% 1,964 104,106,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,594,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 744만 25.01
  2. 1억 1,235만 25.02
  3. 9,794만 25.03
  4. 1억 194만 25.04
  5. 9,916만 25.05
  6. 1억 309만 25.06
  7. 1억 1,584만 25.07
  8. 1억 3,322만 25.08
  9. 1억 3,003만 25.09
  10. 1억 499만 25.10
  11. 1억 411만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,710만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,078원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,505,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,071원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 161만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비용역업무 위수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 (주)다하리 175,380,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.05 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 (주)케이티 3,000,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.05 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.20 자판기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 2항 해인유통 6,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.20 신용카드 단말기 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 UBCN(주) 336,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 포스원회계법인 1,025,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 현대광고기획 1,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.25 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 가즈아ENG 3,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.20 오수배관 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 삼촌네 하수구 1,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.13 전지(대왕참나무)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 (주)새샘나무병원 1,590,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법