기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 고암리

홍성자이아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 고암2길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,924원 홍성군 대비 0%
  • 483세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
52,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
622대
CCTV
259대
승강기
11대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022848
홍성자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,265원 467.2 24,760,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,296원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 412.8 21,878,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,481원 높음 97% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.6 1,198,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 103% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 214,240
A04 피복비 직원 근무복 115원 높음 177% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 55,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 618% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,633원 높음 144% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.0 1,271,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,372원 559.3 29,642,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,833원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 262.8 13,926,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,225원 높음 70% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 257.2 13,632,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 419,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,282원 20.8 1,102,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 높음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.4 923,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.2 63,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.2 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,816원 791.2 41,932,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,048원 높음 109% 홍성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 173.6 9,199,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,781원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 417.2 22,112,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 높음 327% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 16,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,053원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 137.2 7,270,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 344,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.2 1,282,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 7.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,328원 85.0 4,505,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,328원 낮음 53% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 85.0 4,505,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,062원 중앙값 1,928원/㎡ 0% 1,924 101,942,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,597,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 744만 25.01
  2. 1억 1,235만 25.02
  3. 9,794만 25.03
  4. 1억 194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 425원
월 부과액의 5개월 월 4,505,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,509원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 161만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비용역업무 위수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 (주)다하리 175,380,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.05 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 (주)케이티 3,000,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.05 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.20 자판기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 2항 해인유통 6,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.20 신용카드 단말기 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6항 UBCN(주) 336,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 포스원회계법인 1,025,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 현대광고기획 1,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.25 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 가즈아ENG 3,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.20 오수배관 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 삼촌네 하수구 1,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.13 전지(대왕참나무)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 (주)새샘나무병원 1,590,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법