기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정2지구3단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 행복1로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,775원 서해구 대비 높음 6%
  • 246세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
16,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)만훈
주차
154대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022850
가정2지구3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,513원 805.7 13,164,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,525원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 760.7 12,429,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 146,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 63,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,135원 높음 268% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.1 525,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,521원 610.1 9,968,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,858원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 208.6 3,409,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,531원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 369.3 6,034,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.6 189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,364원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,884원 58.5 955,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,403원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 51.2 837,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 481원 비교 자료 없음 7.2 118,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,411원 1,301.0 21,257,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,673원 비교 자료 없음 25.2 411,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,879원 비교 자료 없음 419.7 6,858,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,642원 비교 자료 없음 340.9 5,569,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,352원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 186.0 3,038,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,944원 낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 209.9 3,430,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.4 6,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,623원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 99.7 1,629,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,270원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 312,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,330원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 6% 2,775 45,345,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,672만 25.01
  2. 4,535만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 3,531만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰로 업체선정(주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거) 경쟁입찰 낙찰 74,708,450원 –
2026.08.26 경비업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰로 업체선정(주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거) 경쟁입찰 낙찰 133,052,610원 –
2026.06.22 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침{별표2}(제4조제3항 관련)500만원 이하 계약 포커스미디어코리아주식회사 1,073,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 2인 이상 견적서 제출 비손산업 948,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.03.26 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 동양기획(주) 500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 500만원 이하 2인 이상 견적서 제출 오티스이앤엠코리아 주식회사 4,326,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 (옥상중계기)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련) (주)LG유플러스 6,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 케이제이산업 780,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 (주) 티에이치서비스 2,268,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · K아파트 자유경쟁 2회 유찰 주식회사 산성자원환경 1,476,000원 25.12.04 ~ 26.12.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법