기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정2지구3단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 행복1로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,741원 서해구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 246세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
16,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)만훈
주차
154대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022850
가정2지구3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,663원 868.2 14,185,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,636원 높음 98% 서해구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 822.6 13,440,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 152,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 64,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,146원 높음 300% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 32.3 527,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,558원 595.6 9,731,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,729원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 206.7 3,377,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,596원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 355.3 5,804,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.6 189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 360,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,757원 56.6 924,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,757원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 56.6 924,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,072원 1,220.6 19,943,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,673원 비교 자료 없음 25.2 411,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,619원 비교 자료 없음 355.6 5,810,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,604원 비교 자료 없음 310.2 5,068,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,333원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 200.7 3,279,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,463원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 467.2원 대비 217.8 3,557,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.4 6,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,163원 낮음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 92.8 1,516,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,189원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 292,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,050원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 5% 2,741 44,784,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,066만 25.03
  2. 3,795만 25.04
  3. 3,568만 25.05
  4. 3,472만 25.06
  5. 3,632만 25.07
  6. 3,726만 25.08
  7. 3,813만 25.09
  8. 3,565만 25.10
  9. 3,831만 25.11
  10. 4,298만 25.12
  11. 4,736만 26.01
  12. 4,478만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,345,120원
2026년 2월
44,784,290원

세대당 ▼ -2,279원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 3,531만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰로 업체선정(주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거) 경쟁입찰 낙찰 74,708,450원 –
2026.08.26 경비업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰로 업체선정(주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거) 경쟁입찰 낙찰 133,052,610원 –
2026.06.22 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침{별표2}(제4조제3항 관련)500만원 이하 계약 포커스미디어코리아주식회사 1,073,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 2인 이상 견적서 제출 비손산업 948,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.03.26 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 동양기획(주) 500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 500만원 이하 2인 이상 견적서 제출 오티스이앤엠코리아 주식회사 4,326,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 (옥상중계기)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련) (주)LG유플러스 6,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 케이제이산업 780,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 (주) 티에이치서비스 2,268,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · K아파트 자유경쟁 2회 유찰 주식회사 산성자원환경 1,476,000원 25.12.04 ~ 26.12.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법