기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정2지구3단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 행복1로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,345원 서해구 대비 낮음 2%
  • 246세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
16,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)만훈
주차
154대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022850
가정2지구3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,679원 823.2 13,450,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,597원 높음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 761.8 12,446,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 129% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.5 383,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 97% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 72,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,227원 높음 257% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.5 547,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,806원 569.2 9,300,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,150원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 198.0 3,234,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,524원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 339.1 5,540,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.6 189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,364원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,388원 51.0 833,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,388원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 51.0 833,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,864원 901.3 14,726,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,673원 비교 자료 없음 25.2 411,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,781원 비교 자료 없음 177.4 2,898,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,995원 비교 자료 없음 240.8 3,934,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,682원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 145.8 2,381,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,614원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 189.9 3,103,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.4 6,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,891원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 103.8 1,695,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,199원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.1 295,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,737원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 2% 2,345 38,311,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,672만 25.01
  2. 4,535만 25.02
  3. 4,066만 25.03
  4. 3,795만 25.04
  5. 3,568만 25.05
  6. 3,472만 25.06
  7. 3,632만 25.07
  8. 3,726만 25.08
  9. 3,813만 25.09
  10. 3,565만 25.10
  11. 3,831만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 3,531만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰로 업체선정(주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거) 경쟁입찰 낙찰 74,708,450원 –
2026.08.26 경비업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰로 업체선정(주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거) 경쟁입찰 낙찰 133,052,610원 –
2026.06.22 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침{별표2}(제4조제3항 관련)500만원 이하 계약 포커스미디어코리아주식회사 1,073,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 2인 이상 견적서 제출 비손산업 948,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.03.26 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 동양기획(주) 500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 500만원 이하 2인 이상 견적서 제출 오티스이앤엠코리아 주식회사 4,326,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 (옥상중계기)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2](제4조3항관련) (주)LG유플러스 6,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 케이제이산업 780,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 5백만원 이하 2인 이상 견적서 제출 (주) 티에이치서비스 2,268,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · K아파트 자유경쟁 2회 유찰 주식회사 산성자원환경 1,476,000원 25.12.04 ~ 26.12.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법