기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역 자이푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 288

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,654원 성남수정구 대비 높음 36%
  • 1,270세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
115,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,596대
CCTV
506대
승강기
62대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022853
산성역 자이푸르지오2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,542원 380.2 43,868,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,051원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 341.8 39,434,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,464원 높음 179% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.1 3,128,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 321,890
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.8 95,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 840,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,835원 559.6 64,560,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,025원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 264.5 30,512,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,642원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 249.2 28,755,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 34.1 3,938,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 888,404
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,769원 30.5 3,516,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 18.1 2,092,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,037원 낮음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 11.4 1,316,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.9 108,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,866원 2,530.2 291,929,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,729원 비교 자료 없음 184.1 21,245,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,322원 높음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 502.3원 대비 796.1 91,848,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,233원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 376.8 43,475,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,791원 높음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 305.9 35,294,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,847원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 614.7 70,925,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,013원 높음 4219% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 22.2 2,556,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,183원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 145.1 16,742,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 3,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 비교 자료 없음 7.0 806,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 644,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.2 2,219,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,020원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 2,565,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 4.8 557,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,905원 153.1 17,659,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,905원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 153.1 17,659,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,917원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 36% 3,654 421,534,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,234,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,153만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,064만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 612원
월 부과액의 4개월 월 17,659,160원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,546원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 2,043만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 정화조 탈취 유니트 필터 교체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하, 3개소 비교 견적으로 선정 (주)그린웨이브이엔지 4,354,000원 26.06.22 ~ 26.07.01
2026.06.22 판형열교환기 분해 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 3개소 비교 견적으로 선정 한성산업 4,632,920원 26.06.23 ~ 26.07.30
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰에 의한 선정된 현대엘리베이터서비스(주)와 계약서 작성 [ 승강기를 제작 설치업체] 현대엘리베이터서비스(주) 85,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 알뜰장터 운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.12.08 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정업체중 최저가 제시업체임 경쟁입찰 낙찰 215,520,000원 –
2025.09.05 푸드카페 내부 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례 유찰 신양아이엔지건설 주식회사 40,000,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.05.12 하자진단 및 하자소송대리인 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가결과 최고 점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,290,000원 –
2024.09.30 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 후 최고 평가 점수 경쟁입찰 낙찰 326,688,000원 –
2024.07.15 통합경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고 평가 점수 경쟁입찰 낙찰 1,738,638,000원 –
2024.06.14 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰구비서류 확인, 최저가 확인 경쟁입찰 낙찰 5,592,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.16 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법