기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역 자이푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 288

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,769원 성남수정구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,270세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
115,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,596대
CCTV
506대
승강기
62대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022853
산성역 자이푸르지오2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,809원 383.2 44,207,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,065원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 352.9 40,722,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.5 2,024,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 318,390
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 323% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 269,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 873,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,703원 569.1 65,663,374
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,330원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 267.8 30,899,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,053원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 253.8 29,277,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.1 3,938,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 888,404
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,237원 134.7 15,541,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,070원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 22.8 2,628,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,080원 높음 198% 성남수정구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 111.0 12,801,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.0 110,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,864원 1,528.5 176,357,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,876원 높음 153% 성남수정구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 75.7 8,732,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,435원 높음 77% 성남수정구 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 136.9 15,792,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,938원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 186.4 21,510,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,380원 높음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 873.8 100,812,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,456원 높음 522% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 16.0 1,848,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,032원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 165.5 19,090,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 3,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 비교 자료 없음 7.0 806,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 830,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.8 1,363,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.9 2,185,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 3.0 346,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,905원 153.1 17,659,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,905원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 153.1 17,659,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,518원 중앙값 2,629원/㎡ 높음 5% 2,769 319,428,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,836,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,136만 25.08
  2. 3억 3,131만 25.09
  3. 2억 8,571만 25.10
  4. 3억 2,650만 25.11
  5. 3억 8,214만 25.12
  6. 4억 4,919만 26.01
  7. 3억 9,977만 26.02
  8. 3억 4,081만 26.03
  9. 3억 493만 26.04
  10. 2억 8,508만 26.05
  11. 2억 9,540만 26.06
  12. 3억 1,943만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
310,588,798원
2026년 7월
319,428,042원

세대당 ▲ +6,960원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,492만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,770원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,659,160원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 2,043만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 정화조 탈취 유니트 필터 교체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하, 3개소 비교 견적으로 선정 (주)그린웨이브이엔지 4,354,000원 26.06.22 ~ 26.07.01
2026.06.22 판형열교환기 분해 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 3개소 비교 견적으로 선정 한성산업 4,632,920원 26.06.23 ~ 26.07.30
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰에 의한 선정된 현대엘리베이터서비스(주)와 계약서 작성 [ 승강기를 제작 설치업체] 현대엘리베이터서비스(주) 85,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 알뜰장터 운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.12.08 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정업체중 최저가 제시업체임 경쟁입찰 낙찰 215,520,000원 –
2025.09.05 푸드카페 내부 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례 유찰 신양아이엔지건설 주식회사 40,000,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.05.12 하자진단 및 하자소송대리인 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가결과 최고 점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,290,000원 –
2024.09.30 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 후 최고 평가 점수 경쟁입찰 낙찰 326,688,000원 –
2024.07.15 통합경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고 평가 점수 경쟁입찰 낙찰 1,738,638,000원 –
2024.06.14 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰구비서류 확인, 최저가 확인 경쟁입찰 낙찰 5,592,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.16 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법