기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 월송동

화성파크드림 공주월송 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 600-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,371원 공주시 대비 높음 24%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.12.21 (3년차)
관리비부과면적
33,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
377대
CCTV
173대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022858
화성파크드림 공주월송 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,898원 647.3 21,785,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,869원 높음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 620.0 20,867,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 71% 공주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 575,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 83,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 69% 공주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 223,317
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,708원 519.5 17,485,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,696원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 195.3 6,573,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,512원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 283.7 9,548,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.1 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 222,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,447원 31.0 1,044,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 낮음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 744,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,900원 971.4 32,693,823
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,256원 높음 195% 공주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 245.4 8,258,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,649원 높음 42% 공주시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 465.0 15,649,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -10.4 -349,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,284원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 209.6 7,055,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 159,272
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.4 753,541
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,367원 201.4 6,777,339
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,367원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 201.4 6,777,339
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,321원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 24% 2,371 79,786,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,889,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,353만 25.01
  2. 8,645만 25.02
  3. 7,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,711만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 805원
월 부과액의 4개월 월 6,777,339원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,781원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,406만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.06.22 승강기 유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 –
2026.06.11 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) (주) 대산클렌징 2,000,000원 26.06.11 ~ 27.12.31
2026.01.12 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 대한주택관리사협회 69,700원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.07 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 혜인상사 2,181,818원 26.01.08 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험 가입(트램펄린 )수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 메리츠화재 45,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 아파트 화재보험, 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 메리츠화재 7,068,000원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.26 (실외)어린이놀이시설, 체육시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) MG새마을금고중앙회신용공제 294,400원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.18 전기안전관리 직무고시에 의한 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 승원엔지니어링 1,400,000원 25.12.18 ~ 26.11.17
2025.12.09 xperp 공급계약서(공동주택 관리업무 전산공급 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 주식회사 부경 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청림공인회계사감사반(제443호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,630원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청림공인회계사감사반(제443호) 1,100,000원 21,440,438원
2024년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 13,806,792원
2023년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 2원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법