기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 월송동

화성파크드림 공주월송 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 600-26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,415원 공주시 대비 높음 25%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.12.21 (3년차)
관리비부과면적
33,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
377대
CCTV
173대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022858
화성파크드림 공주월송 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,226원 659.2 22,187,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,869원 높음 47% 공주시 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 620.0 20,867,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,598원 높음 111% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.4 787,278
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 81,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.4 451,639
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,663원 519.1 17,471,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,694원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 195.3 6,573,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,510원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 283.7 9,547,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.1 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 222,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,447원 31.0 1,044,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 낮음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 744,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,497원 1,003.8 33,783,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,929원 높음 164% 공주시 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 197.4 6,644,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,615원 높음 39% 공주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 509.7 17,154,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,227원 비교 자료 없음 38.1 1,280,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,626원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 194.7 6,552,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 177,792
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.4 753,541
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,367원 201.4 6,777,339
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,367원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 201.4 6,777,339
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,201원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 25% 2,415 81,264,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,867,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,353만 25.01
  2. 8,645만 25.02
  3. 7,979만 25.03
  4. 7,930만 25.04
  5. 7,741만 25.05
  6. 8,126만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,744만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,410원
월 부과액의 7개월 월 6,777,339원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,686원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,406만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.06.22 승강기 유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 –
2026.06.11 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) (주) 대산클렌징 2,000,000원 26.06.11 ~ 27.12.31
2026.01.12 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 대한주택관리사협회 69,700원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.07 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 혜인상사 2,181,818원 26.01.08 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험 가입(트램펄린 )수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 메리츠화재 45,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 아파트 화재보험, 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 메리츠화재 7,068,000원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.26 (실외)어린이놀이시설, 체육시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) MG새마을금고중앙회신용공제 294,400원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.18 전기안전관리 직무고시에 의한 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 승원엔지니어링 1,400,000원 25.12.18 ~ 26.11.17
2025.12.09 xperp 공급계약서(공동주택 관리업무 전산공급 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 주식회사 부경 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청림공인회계사감사반(제443호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,630원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청림공인회계사감사반(제443호) 1,100,000원 21,440,438원
2024년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 13,806,792원
2023년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 2원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법