기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 월송동

화성파크드림 공주월송 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 600-26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,409원 공주시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.12.21 (3년차)
관리비부과면적
33,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
377대
CCTV
173대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022858
화성파크드림 공주월송 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,548원 662.1 22,285,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,521원 높음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 634.9 21,367,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.6 559,209
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 102,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 254,969
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,651원 537.0 18,074,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,403원 높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 201.7 6,788,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,444원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 243.8원 대비 292.1 9,830,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.1 979,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 345원 비교 자료 없음 3.1 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 222,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,172원 28.6 961,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 낮음 47% 공주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,182원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 661,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,807원 979.6 32,968,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,401원 높음 197% 공주시 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 228.7 7,696,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,025원 높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 333.7원 대비 477.4 16,066,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,164원 비교 자료 없음 -10.5 -352,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,654원 높음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 222.0 7,470,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 148,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.5 623,092
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 5.9 199,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,367원 201.4 6,777,339
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,367원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 201.4 6,777,339
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,546원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 19% 2,409 81,066,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,622,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,930만 25.04
  2. 7,741만 25.05
  3. 8,126만 25.06
  4. 9,167만 25.07
  5. 1억 274만 25.08
  6. 1억 213만 25.09
  7. 8,482만 25.10
  8. 8,205만 25.11
  9. 8,287만 25.12
  10. 8,689만 26.01
  11. 8,828만 26.02
  12. 8,107만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
79,786,315원
2026년 3월
81,066,359원

세대당 ▲ +4,224원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,522만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,423원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,777,339원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,866원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,406만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.06.22 승강기 유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 –
2026.06.11 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) (주) 대산클렌징 2,000,000원 26.06.11 ~ 27.12.31
2026.01.12 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 대한주택관리사협회 69,700원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.07 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 혜인상사 2,181,818원 26.01.08 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험 가입(트램펄린 )수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 메리츠화재 45,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 아파트 화재보험, 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 메리츠화재 7,068,000원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.26 (실외)어린이놀이시설, 체육시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) MG새마을금고중앙회신용공제 294,400원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.18 전기안전관리 직무고시에 의한 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 승원엔지니어링 1,400,000원 25.12.18 ~ 26.11.17
2025.12.09 xperp 공급계약서(공동주택 관리업무 전산공급 계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원 미만) 주식회사 부경 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법