기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

청주봉명리치먼드시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 551

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,702원 청주흥덕구 대비 높음 57%
  • 296세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
11,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
파크종합건설(주)
주차
278대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022870
청주봉명리치먼드시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,880원 1,589.0 18,612,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,875원 높음 258% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 1,538.3 18,018,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 164,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 47,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 273% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.6 381,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,972원 125.6 1,471,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 143원 낮음 98% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 3.6 42,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 164% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.0 151,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,316원 높음 1317% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 109.1 1,277,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,709원 270.6 3,169,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,312원 높음 881% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 260.6 3,052,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 397원 비교 자료 없음 10.0 117,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,596원 1,455.5 17,048,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,617원 높음 327% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 445.2 5,214,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,617원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 445.2 5,214,619
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,112원 높음 1907476% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 230.3 2,697,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,112원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 230.3 2,697,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 184% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 57.8 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 96원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.4 28,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 132% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 44.3 519,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,332원 261.1 3,058,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,332원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 261.1 3,058,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,489원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 57% 3,702 43,360,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,454만 25.01
  2. 4,336만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,752만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 2,350원
월 부과액의 9개월 월 3,058,160원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,601원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 13,425,025원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 2,870,243원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 726,000원 -8,426,196원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법