기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로2가

힐스테이트대구역 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로28길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,811원 중구 대비 낮음 6%
  • 803세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
101,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,095대
CCTV
324대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022874
힐스테이트대구역 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,838원 393.5 40,019,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,186원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 348.9 35,481,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,646원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.9 2,124,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 221,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,559원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.2 2,054,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,660원 471.0 47,906,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,210원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 167.5 17,031,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,230원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 222.9 22,668,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,233원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 72.9 7,414,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,244원 17.7 1,802,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,244원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 1,802,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,862원 788.4 80,189,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,850원 높음 277% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 567.3 57,695,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,485원 높음 6225% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 145.9 14,843,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 1,870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 674원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 541,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 388,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.7 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,075원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 2,469,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 723원 비교 자료 없음 5.7 580,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,758원 140.2 14,259,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,758원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 140.2 14,259,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,361원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 6% 1,811 184,176,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,050,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 178만 25.01
  2. 1억 8,809만 25.02
  3. 1억 9,330만 25.03
  4. 1억 8,418만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 569만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,039원
월 부과액의 7개월 월 14,259,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 281만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 세스코 서비스 통합 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 주식회사 세스코 170,000원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.06.17 물놀이시설안전용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 나래상생협동조합 3,420,000원 26.07.04 ~ 26.08.16
2026.05.18 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)대현소방 3,600,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.05.11 승강기유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 서류적정, 최저가 경쟁입찰 낙찰 429,600,000원 –
2026.05.06 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)와이즈구조기술원 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 대경이앤에스 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 물탱크계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 동일주식회사 800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.27 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 동일주식회사 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.19 경차주차면 철거 및 일반주차선, 가변주차선 증설 부분 재도색공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류적정, 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법