기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

레이카운티 아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,070원 연제구 대비 높음 7%
  • 4,470세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,470세대
동수 · 최고층
34개 동 · 35층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
480,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성, 대림, 현산
주차
5,335대
CCTV
1,499대
승강기
129대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 44 · 경비 28 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022890
레이카운티 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,549원 339.7 163,372,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,413원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 310.6 149,355,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,982원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 8,857,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 866,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 4,157,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,888원 445.2 214,061,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,696원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 220.3 105,922,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,095원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 214.7 103,236,608
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 비교 자료 없음 2.2 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 3,824,639
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,441원 22.7 10,911,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 269원 낮음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.5 1,203,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.2 6,848,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 640원 비교 자료 없음 5.9 2,860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,394원 942.5 453,233,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,515원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 227.9 109,581,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,213원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 457.5 219,981,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,162원 비교 자료 없음 20.1 9,666,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,115원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 177.7 85,445,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 9,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 3,139,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.0 3,372,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.4 11,746,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,430원 320.1 153,904,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,430원 높음 76% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 320.1 153,904,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,703원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 7% 2,070 995,482,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 423,943,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,531만 25.01
  2. 9억 9,548만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 746원
월 부과액의 2개월 월 153,904,080원 부과 · 4,177,166원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 5,688만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 복합기 렌탈 계약(5단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적서 수의계약 빠른컴퓨터 1,750,000원 26.10.27 ~ 27.05.31
2026.09.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 재계약기준 적합함 엔마스터 주식회사 9,600,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.29 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 입찰 조건충족, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,628,400원 –
2026.09.15 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하이며 2개이상의 견적서 비교후 최저가 선정 현대해상화재보험 600,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.10 물놀이행사(레이카운티 썸머 페스티벌)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 진행 더핌컴퍼니 주식회사 13,120,000원 26.08.15 ~ 26.08.16
2026.07.31 복합기 렌탈계약((1단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 빠른컴퓨터 1,500,000원 26.07.27 ~ 27.05.31
2026.06.30 3단지 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 빠른컴퓨터 1,800,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500백만원 이하인 경우로 수의계약 체결함. 세무회계지킴 740,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 2단지 커뮤니티 롤스크린 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 모던인테크(주) 1,486,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 삼성화재해상보험주식회사 821,450원 26.07.14 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법