기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

레이카운티 아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로 39

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,165원 연제구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 4,470세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,470세대
동수 · 최고층
34개 동 · 35층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
480,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성, 대림, 현산
주차
5,335대
CCTV
1,499대
승강기
129대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 44 · 경비 28 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022890
레이카운티 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,953원 473.6 227,761,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,738원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 397.3 191,039,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.9 8,584,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 1,377,230
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.8 1,326,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 288,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4원 비교 자료 없음 0.0 17,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,621원 높음 409% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 52.3 25,126,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,346원 495.9 238,456,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,156원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 233.8 112,446,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,425원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 227.0 109,178,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 비교 자료 없음 6.7 3,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 17.4 8,372,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 321원 비교 자료 없음 3.0 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 3,824,639
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,540원 70.1 33,705,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 11.2 5,395,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,333원 높음 146% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 58.9 28,310,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,879원 965.6 464,338,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,512원 높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 218.6 105,098,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,032원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 446.5 214,701,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 697% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.8 2,799,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,536원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 237.4 114,146,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 9,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 3,491,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.4 2,617,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 9,694,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 4.2 2,043,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,215원 160.0 76,952,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,215원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 160.0 76,952,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,934원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 8% 2,165 1,041,213,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,244,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,118만 25.05
  2. 10억 6,703만 25.06
  3. 12억 4,990만 25.07
  4. 13억 2,697만 25.08
  5. 11억 7,167만 25.09
  6. 10억 2,559만 25.10
  7. 9억 8,791만 25.11
  8. 10억 1,262만 25.12
  9. 11억 837만 26.01
  10. 10억 3,973만 26.02
  11. 10억 5,728만 26.03
  12. 10억 4,121만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
909,409,956원
2026년 4월
1,041,213,899원

세대당 ▲ +29,486원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,692만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,219원
월 부과액의 1년 2개월 월 76,952,040원 부과 · 2,088,583원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 5,688만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 복합기 렌탈 계약(5단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적서 수의계약 빠른컴퓨터 1,750,000원 26.10.27 ~ 27.05.31
2026.09.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 재계약기준 적합함 엔마스터 주식회사 9,600,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.29 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 입찰 조건충족, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,628,400원 –
2026.09.15 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하이며 2개이상의 견적서 비교후 최저가 선정 현대해상화재보험 600,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.10 물놀이행사(레이카운티 썸머 페스티벌)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 진행 더핌컴퍼니 주식회사 13,120,000원 26.08.15 ~ 26.08.16
2026.07.31 복합기 렌탈계약((1단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 빠른컴퓨터 1,500,000원 26.07.27 ~ 27.05.31
2026.06.30 3단지 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 빠른컴퓨터 1,800,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500백만원 이하인 경우로 수의계약 체결함. 세무회계지킴 740,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 2단지 커뮤니티 롤스크린 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 모던인테크(주) 1,486,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 삼성화재해상보험주식회사 821,450원 26.07.14 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법