기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

레이카운티 아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,989원 연제구 대비 높음 4%
  • 4,470세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,470세대
동수 · 최고층
34개 동 · 35층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
480,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성, 대림, 현산
주차
5,335대
CCTV
1,499대
승강기
129대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 44 · 경비 28 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022890
레이카운티 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,903원 333.7 160,486,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,125원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 298.6 143,598,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,699원 높음 150% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.1 12,063,725
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 980,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 3,813,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,898원 454.5 218,576,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,131원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 224.3 107,866,736
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,670원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 220.0 105,806,832
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 비교 자료 없음 2.2 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 3,824,639
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,666원 15.5 7,447,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 134원 낮음 94% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 1.2 598,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.2 6,848,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,333원 1,025.6 493,186,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,711원 높음 103% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 239.0 114,929,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,817원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 500.3 240,562,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,082원 비교 자료 없음 19.4 9,305,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,445원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 208.6 100,330,976
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 9,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 3,461,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 582원 낮음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.4 2,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.4 11,746,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.4 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,215원 160.0 76,952,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,215원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 160.0 76,952,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,015원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 4% 1,989 956,648,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,429,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,531만 25.01
  2. 9억 9,548만 25.02
  3. 9억 5,665만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 564만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 844원
월 부과액의 5개월 월 76,952,040원 부과 · 30,274,166원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 5,688만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 복합기 렌탈 계약(5단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적서 수의계약 빠른컴퓨터 1,750,000원 26.10.27 ~ 27.05.31
2026.09.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 재계약기준 적합함 엔마스터 주식회사 9,600,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.29 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 입찰 조건충족, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,628,400원 –
2026.09.15 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하이며 2개이상의 견적서 비교후 최저가 선정 현대해상화재보험 600,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.10 물놀이행사(레이카운티 썸머 페스티벌)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 진행 더핌컴퍼니 주식회사 13,120,000원 26.08.15 ~ 26.08.16
2026.07.31 복합기 렌탈계약((1단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 빠른컴퓨터 1,500,000원 26.07.27 ~ 27.05.31
2026.06.30 3단지 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 빠른컴퓨터 1,800,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500백만원 이하인 경우로 수의계약 체결함. 세무회계지킴 740,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 2단지 커뮤니티 롤스크린 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 모던인테크(주) 1,486,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 2개이상 견적서 삼성화재해상보험주식회사 821,450원 26.07.14 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법