기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 회정동

이편한세상덕정역더스카이 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로 1723

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,386원 양주시 대비 높음 3%
  • 629세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
5개 동 · 41층
사용승인
2023.10.27 (3년차)
관리비부과면적
63,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설(주)
주차
759대
CCTV
250대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022901
이편한세상덕정역더스카이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,228원 585.1 37,254,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,011원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 553.3 35,230,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 635,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 209,278
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 3.8 240,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 938,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,678원 579.6 36,908,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,320원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 220.5 14,039,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,260원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 219.9 14,001,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,479원 높음 435% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 123.3 7,849,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 1.0 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 514,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,495원 24.6 1,569,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 98% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 0.5 33,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,318,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 346원 비교 자료 없음 3.4 217,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,096원 1,057.9 67,363,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,031원 높음 114% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 178.1 11,341,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,412원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 606.6 38,627,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,627원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 193.9 12,345,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 440,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.1 1,025,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.7 1,827,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,002원 138.3 8,807,422
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,002원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.3 8,807,422
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,499원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 3% 2,386 151,902,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,201,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,393만 25.01
  2. 1억 4,562만 25.02
  3. 1억 4,227만 25.03
  4. 1억 3,955만 25.04
  5. 1억 4,375만 25.05
  6. 1억 5,267만 25.06
  7. 1억 7,646만 25.07
  8. 1억 7,568만 25.08
  9. 1억 5,190만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,769만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,848원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,807,422원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,347만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비성능점검 수행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. (주)한경이엔지 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.26
2026.09.30 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. (주)한경이엔지 1,400,000원 27.09.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 아파트 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 등 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. 메리츠화재 16,412,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. 삼성화재 76,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.08.24 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. 청명세무회계사무소 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.05 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. (주)서울소방 4,860,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 음식물종량기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. (주)부민더블유엔피 4,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 승강기 게시판 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. 우성기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 전기청소차 책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. (주)삼성화재 686,000원 26.08.01 ~ 27.10.30
2026.05.28 소독용역 도급계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 에 따른 입주자대표회의에서 의결함. (주)제일종합관리 4,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 평안공인회계사감사반(제254호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,486원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 평안공인회계사감사반(제254호) 935,000원 70,637,739원
2024년 적정 태경회계법인 1,045,000원 21,538,933원
2023년 적정 정현회계법인 1,210,000원 752,014원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법