기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현자이크레스트아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 134

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,758원 미추홀구 대비 높음 31%
  • 2,277세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,277세대
동수 · 최고층
17개 동 · 34층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
228,500㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주),금호건설(주),(주)태영건설, (주신성건설
주차
2,961대
CCTV
896대
승강기
72대
전기차 충전기
229대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022902
용현자이크레스트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,774원 306.7 70,072,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,316원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 272.2 62,197,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,984원 높음 199% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.7 6,794,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 419,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.6 595,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,632원 474.6 108,457,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,747원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 236.6 54,070,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,872원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 227.9 52,078,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 799,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 1,508,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,079원 100.4 22,950,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -359원 비교 자료 없음 -3.6 -816,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,328원 높음 234% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 102.9 23,516,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.1 250,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,855원 1,772.3 404,975,498
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,655원 비교 자료 없음 56.4 12,876,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,844원 비교 자료 없음 257.5 58,846,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,890원 비교 자료 없음 537.0 122,706,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,050원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 219.7 50,207,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,217원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 460.5 105,235,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,996원 비교 자료 없음 -19.9 -4,544,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,196원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 191.3 43,709,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 5,417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 823원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.2 1,873,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 1,477,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.0 1,143,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 6,014,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 5원 비교 자료 없음 0.0 11,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,412원 103.8 23,707,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,412원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 103.8 23,707,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,751원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 31% 2,758 630,162,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,859,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,725만 25.01
  2. 7억 6,528만 25.02
  3. 6억 3,016만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 179만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 883원
월 부과액의 9개월 월 23,707,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 7,624만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 kt중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2 ] 9. 계약기간만료 기존사업자 (주)케이티 18,000,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.10.05 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2 ] 3. 분료의수집.운반(정화조청소) 동양환경(주) 22,248,700원 26.10.28 ~ 26.10.31
2026.09.18 입주3주년 행사업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6. 공사금액 500만원 이하 에이치컴퍼니 2,500,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.18 장기수선계획 조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6. 공사금액 500만원 이하 라이프매니지먼트 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.09 소방시설물 자체 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 전기안검사(직무고시)대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2 ] 9호.계약기간만료 기존사업자 (주)한국이엘에스 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 경로당 정수기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2 ] 6호. 공사금액이 500만원 이하인 경우 비손산업 1,500,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 난방용설비보호제투입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2 ] 6호. 공사금액이 500만원 이하인 경우 비손산업 4,896,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 경로당 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2 ] 6호. 공사금액이 500만원 이하인 경우 NIB Digital 1,255,320원 26.09.01 ~ 29.12.16
2026.07.30 사무기기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9.계약기간이 만료되는 기존사업자 KC디지털 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법