기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현자이크레스트아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 134

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,530원 미추홀구 대비 높음 19%
  • 2,277세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,277세대
동수 · 최고층
17개 동 · 34층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
228,500㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주),금호건설(주),(주)태영건설, (주신성건설
주차
2,961대
CCTV
896대
승강기
72대
전기차 충전기
229대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022902
용현자이크레스트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,146원 300.4 68,641,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,048원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 279.5 63,865,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 3,499,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 385,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 198,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11원 비교 자료 없음 0.1 25,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.9 667,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,543원 473.8 108,254,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,361원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 242.8 55,470,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,128원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 220.5 50,386,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 1,508,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,901원 108.6 24,821,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 5.7 1,305,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,328원 높음 248% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 102.9 23,516,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,867원 1,543.2 352,631,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,651원 비교 자료 없음 56.3 12,867,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,907원 비교 자료 없음 78.8 18,004,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,678원 비교 자료 없음 435.3 99,455,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,752원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 196.8 44,975,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,626원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 514.5 117,553,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -810원 비교 자료 없음 -8.1 -1,844,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,889원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 198.2 45,287,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 5,407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 823원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 1,873,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 1,427,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.5 1,477,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.3 5,781,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.6 362,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,412원 103.8 23,707,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,412원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 103.8 23,707,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,867원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 19% 2,530 578,056,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,924,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,725만 25.01
  2. 7억 6,528만 25.02
  3. 6억 3,016만 25.03
  4. 5억 7,806만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,550만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 987원
월 부과액의 10개월 월 23,707,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 7,624만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 kt중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2 ] 9. 계약기간만료 기존사업자 (주)케이티 18,000,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.10.05 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2 ] 3. 분료의수집.운반(정화조청소) 동양환경(주) 22,248,700원 26.10.28 ~ 26.10.31
2026.09.18 입주3주년 행사업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6. 공사금액 500만원 이하 에이치컴퍼니 2,500,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.18 장기수선계획 조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6. 공사금액 500만원 이하 라이프매니지먼트 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.09 소방시설물 자체 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 전기안검사(직무고시)대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2 ] 9호.계약기간만료 기존사업자 (주)한국이엘에스 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 경로당 정수기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2 ] 6호. 공사금액이 500만원 이하인 경우 비손산업 1,500,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 난방용설비보호제투입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2 ] 6호. 공사금액이 500만원 이하인 경우 비손산업 4,896,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 경로당 인터넷설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2 ] 6호. 공사금액이 500만원 이하인 경우 NIB Digital 1,255,320원 26.09.01 ~ 29.12.16
2026.07.30 사무기기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9.계약기간이 만료되는 기존사업자 KC디지털 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법