기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

부천영상행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,091원 부천원미구 대비 낮음 46%
  • 850세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2023.11.27 (3년차)
관리비부과면적
59,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
447대
CCTV
162대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022903
부천영상행복주택아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,961원 574.8 33,966,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,032원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 547.0 32,327,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 111% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.6 1,156,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 216,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 49,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 216,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,859원 472.6 27,930,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,942원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 229.3 13,551,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,051원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 216.5 12,793,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.1 1,185,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 830원 11.9 705,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 2.0 119,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 677원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 9.7 575,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 13원 비교 자료 없음 0.2 10,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,695원 1,031.2 60,940,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,757원 높음 771% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 384.9 22,743,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,658원 비교 자료 없음 254.0 15,009,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,407원 높음 144% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 379.8 22,445,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 874원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.6 742,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,345원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 46% 2,091 123,543,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,144,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,354만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 108만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.09 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 현대엘리베이터 계속관리 현대엘리베이터(주), (주)국민기전 1,078,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.09.15 주택관리(경비)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 306,947,760원 –
2025.09.15 주택관리(청소)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수낙착 경쟁입찰 낙찰 324,972,960원 –
2025.04.30 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업선정 지침(제4조3항)별첨2호6 유한회사 탄천산업 4,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.09.25 주택관리(경비)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 150,960,240원 –
2024.09.25 주택관리(청소)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 164,495,760원 –
2024.03.01 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 초기 입주시 전문업체 현대엘리베이터(주), (주)국민기전 31,305,120원 24.05.01 ~ 26.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법