기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

부천영상행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,875원 부천원미구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 850세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2023.11.27 (3년차)
관리비부과면적
59,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
447대
CCTV
162대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022903
부천영상행복주택아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,757원 600.6 35,493,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,693원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 570.9 33,738,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 111% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.5 1,212,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 212,160
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.4 141,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.6 34,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.6 152,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,752원 485.5 28,689,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,387원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 235.7 13,928,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,482원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 222.7 13,159,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.1 1,185,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,141원 16.4 969,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 6.4 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 681원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.8 578,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 13원 비교 자료 없음 0.2 10,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,688원 772.2 45,634,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,147원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 131.6 7,775,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,092원 비교 자료 없음 289.0 17,078,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,054원 높음 164% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 331.6 19,596,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,394원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,185,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,338원 중앙값 3,012원/㎡ 낮음 38% 1,875 110,787,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 641만 25.04
  2. 9,093만 25.05
  3. 9,934만 25.06
  4. 9,581만 25.07
  5. 1억 413만 25.08
  6. 9,070만 25.09
  7. 1억 24만 25.10
  8. 9,941만 25.11
  9. 1억 3,325만 25.12
  10. 1억 3,889만 26.01
  11. 1억 3,252만 26.02
  12. 1억 1,079만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
107,630,320원
2026년 3월
110,787,262원

세대당 ▲ +3,714원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 108만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.09 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 현대엘리베이터 계속관리 현대엘리베이터(주), (주)국민기전 1,078,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.09.15 주택관리(경비)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 306,947,760원 –
2025.09.15 주택관리(청소)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수낙착 경쟁입찰 낙찰 324,972,960원 –
2025.04.30 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업선정 지침(제4조3항)별첨2호6 유한회사 탄천산업 4,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.09.25 주택관리(경비)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 150,960,240원 –
2024.09.25 주택관리(청소)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 164,495,760원 –
2024.03.01 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 초기 입주시 전문업체 현대엘리베이터(주), (주)국민기전 31,305,120원 24.05.01 ~ 26.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법