기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 상동
부천영상행복주택아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 길주로 17
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,775원 부천원미구 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 850세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 850세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.11.27 (3년차)
- 관리비부과면적
- 59,096㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 447대
- CCTV
- 162대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에스더블유엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,872원 |
합계의 34%
|
602.3 | 35,590,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,892원 | ▲높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 | 573.8 | 33,908,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,342원 | ▲높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 19.3 | 1,141,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▲높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.8 | 227,370 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 167원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 141,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 41원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 34,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 162원 | ▼낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 2.3 | 137,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,946원 |
합계의 28%
|
488.3 | 28,854,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,387원 | ▲높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 235.7 | 13,928,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,482원 | ▼낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 222.7 | 13,159,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 682원 | ▲높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.8 | 580,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,395원 | ▲높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 20.1 | 1,185,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,141원 |
합계의 1%
|
16.4 | 969,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 447원 | ▼낮음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 6.4 | 380,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 681원 | ▼낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 9.8 | 578,830 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 10,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,452원 |
합계의 38%
|
668.1 | 39,484,070 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 7,346원 | 비교 자료 없음 | 105.7 | 6,244,220 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,582원 | ▲높음 483% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 | 540.6 | 31,944,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,524원 | ▲높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 21.9 | 1,295,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,411원 | 중앙값 2,567원/㎡ ▼낮음 31% | 1,775 | 104,899,062 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,404,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 413만 25.08
- 9,070만 25.09
- 1억 24만 25.10
- 9,941만 25.11
- 1억 3,325만 25.12
- 1억 3,889만 26.01
- 1억 3,252만 26.02
- 1억 1,079만 26.03
- 1억 1,118만 26.04
- 9,531만 26.05
- 1억 989만 26.06
- 1억 490만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 95,810,084원
- 2026년 7월
- 104,899,062원
세대당 ▲ +10,692원 (+9%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 108만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 현대엘리베이터 계속관리 | 현대엘리베이터(주), (주)국민기전 | 1,078,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.09.15 | 주택관리(경비)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 306,947,760원 | – |
| 2025.09.15 | 주택관리(청소)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수낙착 | 경쟁입찰 낙찰 | 324,972,960원 | – |
| 2025.04.30 | 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업선정 지침(제4조3항)별첨2호6 | 유한회사 탄천산업 | 4,980,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.09.25 | 주택관리(경비)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 150,960,240원 | – |
| 2024.09.25 | 주택관리(청소)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 164,495,760원 | – |
| 2024.03.01 | 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 초기 입주시 전문업체 | 현대엘리베이터(주), (주)국민기전 | 31,305,120원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법