기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평캐슬&더샵퍼스트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 산청로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,522원 부평구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,623세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,623세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
150,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데캐슬, 포스코enc
주차
2,134대
CCTV
696대
승강기
35대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022904
부평캐슬&더샵퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,029원 399.0 60,098,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,023원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 366.6 55,218,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 1,498,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 123% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 816,210
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 226% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 310,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 2,224,563
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,709원 589.5 88,792,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,567원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 286.3 43,117,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,044원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 259.1 39,023,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 572,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.9 4,655,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,325,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,665원 61.0 9,194,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,339원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 14.4 2,173,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,275원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 46.1 6,937,764
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,352원 1,383.1 208,315,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,604원 높음 320% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 319.0 48,047,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,885원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 710.0 106,932,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,272원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 186.1 28,032,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.3 3,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,602원 높음 1658% 부평구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 114.2 17,206,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 555원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.4 3,379,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,271원 89.1 13,423,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,271원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 89.1 13,423,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,027원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 6% 2,522 379,825,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,974,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,317만 25.08
  2. 4억 7,369만 25.09
  3. 3억 4,251만 25.10
  4. 3억 2,586만 25.11
  5. 3억 3,146만 25.12
  6. 3억 6,116만 26.01
  7. 3억 8,006만 26.02
  8. 3억 2,384만 26.03
  9. 3억 3,144만 26.04
  10. 3억 2,110만 26.05
  11. 3억 4,434만 26.06
  12. 3억 7,983만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
389,629,917원
2026년 7월
379,825,425원

세대당 ▼ -6,040원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,578만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,296원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,423,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,993만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)모두소방 8,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 송정회계법인 740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 에이스 나무병원 주식회사 6,864,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 송정회계법인 740,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 1,320,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.07.01 전기 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 브라이트119 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 더그린 22,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 시스템에어컨 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,181,000원 –
2026.01.20 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (주)엔가드인천 1,580,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.11.30 주택화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 40,558,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법