기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평캐슬&더샵퍼스트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 산청로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,274원 부평구 대비 높음 2%
  • 1,623세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,623세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
150,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데캐슬, 포스코enc
주차
2,134대
CCTV
696대
승강기
35대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022904
부평캐슬&더샵퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,312원 402.1 60,557,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,555원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 361.6 54,459,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,669원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 2,709,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 184% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 940,620
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.8 267,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 2,072,413
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,163원 562.1 84,661,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,724원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 266.4 40,126,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,259원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 250.6 37,749,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 572,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.8 4,789,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,325,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,264원 46.0 6,920,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 523원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 5.6 849,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,690원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.8 5,988,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,024원 1,174.8 176,946,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,213원 높음 295% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 336.3 50,658,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,135원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 486.4 73,253,376
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,367원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 176.4 26,563,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 3,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,425원 높음 1564% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 112.3 16,919,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.9 1,948,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.8 3,579,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,271원 89.1 13,423,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,271원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 89.1 13,423,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,035원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 2% 2,274 342,509,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,506,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,383만 25.01
  2. 3억 6,310만 25.02
  3. 3억 3,220만 25.03
  4. 3억 2,463만 25.04
  5. 3억 1,528만 25.05
  6. 3억 2,531만 25.06
  7. 3억 8,963만 25.07
  8. 4억 4,317만 25.08
  9. 4억 7,369만 25.09
  10. 3억 4,251만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,108만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,070원
월 부과액의 1년 월 13,423,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,993만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)모두소방 8,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 송정회계법인 740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 에이스 나무병원 주식회사 6,864,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 송정회계법인 740,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 1,320,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.07.01 전기 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 브라이트119 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 더그린 22,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 시스템에어컨 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,181,000원 –
2026.01.20 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (주)엔가드인천 1,580,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.11.30 주택화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 40,558,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법