기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

포레나서충주아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 기업도시로 211

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,333원 충주시 대비 높음 18%
  • 478세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.10.12 (3년차)
관리비부과면적
52,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
622대
CCTV
204대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022913
포레나서충주아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,854원 436.2 22,874,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,473원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 405.4 21,258,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 586,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 144,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 142% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.8 830,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,912원 409.4 21,468,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,981원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 191.3 10,028,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,576원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 178.5 9,357,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,934원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.7 1,402,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 271원 비교 자료 없음 2.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,647원 33.2 1,743,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13원 낮음 100% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 0.1 6,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,634원 높음 162% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.1 1,737,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,146원 1,268.5 66,511,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,955원 높음 457% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 519.2 27,224,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,198원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 494.1 25,906,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,347원 비교 자료 없음 -21.4 -1,121,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,276원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 212.2 11,125,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 비교 자료 없음 2.6 136,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 높음 115% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.5 1,181,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 5.6 296,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,322원 185.3 9,713,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,322원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 185.3 9,713,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,881원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 18% 2,333 122,310,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,325,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,800만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,297원
월 부과액의 7개월 월 9,713,760원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.02 시설물광고업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 참가업체 미달로 인한 유찰 대성광고 대행사 1,200,000원 24.06.01 ~ 26.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법