기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명HS포레 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 609

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,465원 청주흥덕구 대비 높음 14%
  • 220세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.09.27 (3년차)
관리비부과면적
16,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
HS건설 주식회사
주차
228대
CCTV
129대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 세븐캅
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022917
봉명HS포레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,330원 1,004.2 16,132,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,749원 높음 122% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 955.2 15,344,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.6 299,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 126% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 73,140
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 369% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 51,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,652원 높음 145% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 363,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,410원 252.1 4,050,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,360원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 210.4 3,379,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 85,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,160원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.9 255,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 168% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,470원 143.4 2,303,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 780원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 10.7 171,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,800원 높음 383% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 120.5 1,936,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 570원 비교 자료 없음 7.8 125,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 320원 비교 자료 없음 4.4 70,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,167원 906.1 14,556,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,646원 높음 117% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 173.2 2,782,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,021원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 287.9 4,624,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -683원 비교 자료 없음 -9.4 -150,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,004원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 191.8 3,080,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 650원 비교 자료 없음 8.9 143,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.8 45,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.4 488,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 4.3 69,135
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 12,324원 비교 자료 없음 168.8 2,711,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,631원 159.3 2,558,776
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,631원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 159.3 2,558,776
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,007원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 14% 2,465 39,601,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,554,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,329만 25.01
  2. 4,157만 25.02
  3. 3,968만 25.03
  4. 3,892만 25.04
  5. 3,960만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,600만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 996원
월 부과액의 6개월 월 2,558,776원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,380만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 새지평세무회계사무소 700,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.19 시설물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)에이앤비 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.19 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 나라환경 1,320,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 정화조펌프 배기휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 / 긴급 (주)아이지모터펌프 1,297,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.01.06 연차별하자보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 146,000,000원 –
2025.12.23 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 소액 (유)미래로위생 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 기계식주차설비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 스피드파킹 78,624,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 수백환경개발 3,540,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)미래이엔티 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 아파트세무주치의서비스(세무대리인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.20 급수·위생·가스 환기설비환기팬 전면교체 장기수선충당금
2025.05.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,500원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 6,662,022원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 381,901원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 660,000원 5,906원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법