기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명HS포레 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 609

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,536원 청주흥덕구 대비 높음 12%
  • 220세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.09.27 (3년차)
관리비부과면적
16,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
HS건설 주식회사
주차
228대
CCTV
129대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 세븐캅
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022917
봉명HS포레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,135원 1,029.0 16,529,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,283원 높음 123% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 962.5 15,462,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.6 283,312
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 119% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 76,884
A04 피복비 직원 근무복 163원 높음 169% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,832
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,052원 높음 276% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 41.8 671,438
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,498원 253.3 4,069,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,451원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 211.6 3,399,191
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 85,722
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,157원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 15.8 254,594
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 167% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.5 330,029
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,471원 143.4 2,303,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 779원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.7 171,444
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,796원 높음 390% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 120.5 1,935,026
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 571원 비교 자료 없음 7.8 125,725
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 4.4 71,435
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,114원 973.9 15,645,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,491원 높음 123% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 225.8 3,628,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,886원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 313.4 5,034,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -645원 비교 자료 없음 -8.8 -141,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,025원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 178.4 2,865,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.8 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 649원 비교 자료 없음 8.9 142,868
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 55,548
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.3 342,888
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.0 514,035
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.4 5,941
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 12,431원 비교 자료 없음 170.2 2,734,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,970원 136.5 2,193,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,970원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 136.5 2,193,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,188원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 12% 2,536 40,741,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,476,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,329만 25.01
  2. 4,157만 25.02
  3. 3,968만 25.03
  4. 3,892만 25.04
  5. 3,960만 25.05
  6. 4,050만 25.06
  7. 4,430만 25.07
  8. 4,523만 25.08
  9. 4,508만 25.09
  10. 3,984만 25.10
  11. 3,960만 25.11
  12. 4,074만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,935만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,205원
월 부과액의 9개월 월 2,193,432원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,380만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 새지평세무회계사무소 700,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.19 시설물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)에이앤비 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.19 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 나라환경 1,320,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 정화조펌프 배기휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 / 긴급 (주)아이지모터펌프 1,297,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.01.06 연차별하자보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 146,000,000원 –
2025.12.23 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 소액 (유)미래로위생 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 기계식주차설비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 스피드파킹 78,624,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 수백환경개발 3,540,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)미래이엔티 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 아파트세무주치의서비스(세무대리인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.20 급수·위생·가스 환기설비환기팬 전면교체 장기수선충당금
2025.05.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법