기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

신내역 시티프라디움 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 670

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,235원 중랑구 대비 높음 31%
  • 495세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 40층
사용승인
2023.11.20 (3년차)
관리비부과면적
56,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)시티건설 (주)시티종합건설
주차
659대
CCTV
206대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022919
신내역 시티프라디움 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,001원 527.2 29,700,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,632원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 497.6 28,032,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 532,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 195,800
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.1 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.5 818,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,550원 567.2 31,952,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,614원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 251.4 14,163,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,020원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 184.7 10,404,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,289원 높음 401% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 125.6 7,073,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 189원 비교 자료 없음 1.7 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,598원 40.4 2,276,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,402원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 21.1 1,188,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 1,087,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,031원 2,100.3 118,320,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,915원 비교 자료 없음 122.3 6,887,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,237원 비교 자료 없음 722.6 40,707,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,444원 비교 자료 없음 373.0 21,009,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,375원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 205.4 11,570,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,004원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 483.3 27,226,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,363원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 161.4 9,089,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.9 668,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,180원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 31% 3,235 182,248,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,158,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,242만 25.01
  2. 1억 6,753만 25.02
  3. 1억 4,517만 25.03
  4. 1억 2,375만 25.04
  5. 1억 1,968만 25.05
  6. 1억 2,523만 25.06
  7. 1억 4,385만 25.07
  8. 1억 3,879만 25.08
  9. 1억 1,374만 25.09
  10. 1억 2,178만 25.10
  11. 1억 3,977만 25.11
  12. 1억 8,225만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,319만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.08.26 공기청정기 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 계약체결 SK인텔릭스 4,602,000원 26.08.26 ~ 31.08.25
2026.06.29 청소용역사업자수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 새롬에스앤씨 주식회사 332,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 예초 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)늘푸른이야기 6,650,000원 26.06.01 ~ 26.09.23
2026.05.22 세무신고대행 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 선율회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.28 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 엔티스테크(주) 1,062,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.28 전기실 정류기반 및 비상발전기의 배터리 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)비엔피시스템 2,072,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.03 수목 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)한빛티에스 855,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 소독 용역 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,076,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)에스피리사이클링 4,158,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법