기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

신내역 시티프라디움 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 670

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,702원 중랑구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 495세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 40층
사용승인
2023.11.20 (3년차)
관리비부과면적
56,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)시티건설 (주)시티종합건설
주차
659대
CCTV
206대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022919
신내역 시티프라디움 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,397원 530.7 29,896,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,101원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 501.7 28,265,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,691원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 836,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.4 191,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 602,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,956원 579.6 32,648,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,126원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 255.9 14,417,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,914원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 192.6 10,847,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,289원 높음 397% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 125.6 7,073,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 189원 비교 자료 없음 1.7 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,964원 17.3 972,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.3 972,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,165원 1,574.3 88,686,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,910원 비교 자료 없음 78.3 4,410,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,354원 비교 자료 없음 301.9 17,005,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,830원 비교 자료 없음 402.7 22,685,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,762원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 120.9 6,812,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,446원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 460.8 25,960,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,220원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 177.7 10,008,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.7 603,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,482원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 14% 2,702 152,203,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,799,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,375만 25.04
  2. 1억 1,968만 25.05
  3. 1억 2,523만 25.06
  4. 1억 4,385만 25.07
  5. 1억 3,879만 25.08
  6. 1억 1,374만 25.09
  7. 1억 2,178만 25.10
  8. 1억 3,977만 25.11
  9. 1억 8,225만 25.12
  10. 2억 258만 26.01
  11. 1억 6,969만 26.02
  12. 1억 5,220만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
145,167,836원
2026년 3월
152,203,562원

세대당 ▲ +14,213원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,319만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.08.26 공기청정기 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 계약체결 SK인텔릭스 4,602,000원 26.08.26 ~ 31.08.25
2026.06.29 청소용역사업자수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 새롬에스앤씨 주식회사 332,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 예초 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)늘푸른이야기 6,650,000원 26.06.01 ~ 26.09.23
2026.05.22 세무신고대행 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 선율회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.28 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 엔티스테크(주) 1,062,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.28 전기실 정류기반 및 비상발전기의 배터리 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)비엔피시스템 2,072,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.03 수목 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)한빛티에스 855,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 소독 용역 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,076,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)에 의거 (주)에스피리사이클링 4,158,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법