기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

완주 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉5로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 완주군 대비 높음 13%
  • 634세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
69,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
830대
CCTV
324대
승강기
17대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022922
완주 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,252원 406.3 28,055,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,231원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 351.0 24,238,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,479원 높음 164% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.9 2,205,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 73% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 51,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,461원 높음 82% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.6 1,560,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,959원 431.2 29,772,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,302원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 214.0 14,773,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,335원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 177.5 12,258,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 416,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,691원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.7 1,706,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.2 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 531,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 665원 6.1 421,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 665원 낮음 68% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.1 421,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,980원 1,165.9 80,505,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,888원 높음 307% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 375.4 25,922,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,777원 높음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 604.0 41,702,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 684원 높음 798% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.3 433,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,761원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 126.4 8,724,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 463,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 473원 낮음 56% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.6 1,421,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,890원 100.0 6,904,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,890원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 100.0 6,904,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,747원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 13% 2,110 145,659,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,451,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 4,566만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,010만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 사업실적수행평가 주식회사 친환경 381,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 (유)대양환경 4,800,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 수목소독 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 주식회사 하늘건설 2,200,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,060,800원 –
2026.09.01 2025년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 유월세무회계 790,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.01 전기진단업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이탑전기진단 1,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이잡전기진단 1,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 승강기 유지 관리업체 선정 입찰[긴급]공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 죄저 낙찰(하나 엘레베이터 서류 부적격) 경쟁입찰 낙찰 33,864,000원 –
2026.03.10 주차관제시스템 및 방문예약시스템 구축 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)샘물정보통신 14,996,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.01 재활용품(헌옷)수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 나이스무역 4,945,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 950,000원 (세대당 1,498원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 위드회계법인 950,000원 20,044,110원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 660,000원 15,598,037원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법