기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

완주 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉5로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,363원 완주군 대비 높음 13%
  • 634세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
69,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
830대
CCTV
324대
승강기
17대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022922
완주 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,913원 430.8 29,743,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,919원 낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 375.7 25,942,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.4 1,200,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 76% 완주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.6 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,031원 높음 135% 완주군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 37.0 2,555,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,169원 460.6 31,806,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,895원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 237.8 16,417,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,953원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 183.2 12,650,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 47% 완주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,826원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.0 1,791,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.2 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 531,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 9.0 623,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 983원 낮음 46% 완주군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.0 623,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,383원 1,362.5 94,074,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,206원 높음 180% 완주군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 203.9 14,078,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,628원 높음 50% 완주군 중앙값 ㎡당 632.6원 대비 951.5 65,699,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 높음 361% 완주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 147,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,875원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 145.8 10,064,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 560,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 566,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 1,421,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,892원 100.0 6,905,553
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,892원 낮음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 100.0 6,905,553
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,340원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 13% 2,363 163,153,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,493,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 4,566만 25.02
  3. 1억 2,240만 25.03
  4. 1억 2,745만 25.04
  5. 1억 2,132만 25.05
  6. 1억 3,577만 25.06
  7. 1억 6,212만 25.07
  8. 1억 7,837만 25.08
  9. 1억 6,315만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,010만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 사업실적수행평가 주식회사 친환경 381,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 (유)대양환경 4,800,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 수목소독 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 주식회사 하늘건설 2,200,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,060,800원 –
2026.09.01 2025년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 유월세무회계 790,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.01 전기진단업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이탑전기진단 1,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이잡전기진단 1,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 승강기 유지 관리업체 선정 입찰[긴급]공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 죄저 낙찰(하나 엘레베이터 서류 부적격) 경쟁입찰 낙찰 33,864,000원 –
2026.03.10 주차관제시스템 및 방문예약시스템 구축 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)샘물정보통신 14,996,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.01 재활용품(헌옷)수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 나이스무역 4,945,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 950,000원 (세대당 1,498원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 위드회계법인 950,000원 20,044,110원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 660,000원 15,598,037원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법