기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

완주 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉5로 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,898원 완주군 대비 높음 2%
  • 634세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
69,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
830대
CCTV
324대
승강기
17대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022922
완주 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,504원 417.8 28,849,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,316원 낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 370.2 25,560,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,355원 높음 101% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.6 1,492,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 75% 완주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.8 51,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,697원 높음 110% 완주군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.8 1,709,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,974원 431.3 29,781,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,382원 높음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 205.5 14,190,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,953원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 183.2 12,650,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 531,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,826원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.0 1,791,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.2 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 531,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 9.0 623,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 983원 낮음 56% 완주군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.0 623,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,327원 939.6 64,875,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,176원 높음 146% 완주군 중앙값 ㎡당 75.4원 대비 185.3 12,791,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,878원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 549.8 37,962,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,434원 높음 2387% 완주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.2 908,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,999원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 128.5 8,875,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 599,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.6 1,422,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,888원 100.0 6,902,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,888원 낮음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 100.0 6,902,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,676원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 2% 1,898 131,032,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,028,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 4,566만 25.02
  3. 1억 2,240만 25.03
  4. 1억 2,745만 25.04
  5. 1억 2,132만 25.05
  6. 1억 3,577만 25.06
  7. 1억 6,212만 25.07
  8. 1억 7,837만 25.08
  9. 1억 6,315만 25.09
  10. 1억 3,103만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,010만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 사업실적수행평가 주식회사 친환경 381,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 (유)대양환경 4,800,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 수목소독 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 주식회사 하늘건설 2,200,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,060,800원 –
2026.09.01 2025년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 유월세무회계 790,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.01 전기진단업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이탑전기진단 1,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 케이잡전기진단 1,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 승강기 유지 관리업체 선정 입찰[긴급]공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 죄저 낙찰(하나 엘레베이터 서류 부적격) 경쟁입찰 낙찰 33,864,000원 –
2026.03.10 주차관제시스템 및 방문예약시스템 구축 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)샘물정보통신 14,996,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.01 재활용품(헌옷)수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 나이스무역 4,945,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법