기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내별헤임 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 45-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,927원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 576세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
52,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)금강주택 외 9
주차
523대
CCTV
235대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022923
별내별헤임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,057원 514.2 27,105,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,806원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 489.6 25,808,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 342,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 112,670
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 218% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 32,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 777,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,851원 490.1 25,834,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,479원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 212.9 11,219,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,522원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 246.1 12,972,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.8 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,294원 14.1 745,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 73원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 0.8 42,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,221원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.3 703,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,153원 908.6 47,895,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,048원 비교 자료 없음 22.4 1,179,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,768원 비교 자료 없음 183.2 9,658,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,257원 비교 자료 없음 308.8 16,276,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,553원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 93.5 4,926,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,235원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 188.3 9,927,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.2 10,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,719원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 95.3 5,022,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,554원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 895,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,355원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 13% 1,927 101,580,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,493,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,708만 25.01
  2. 1억 1,403만 25.02
  3. 1억 158만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,325만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 도깨비이벤트 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.07 정수시설 급수필터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 비손산업 1,298,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.05.06 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 도깨비이벤트 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 (주)휘성 900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 전기직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 (주)미래에이비엠 1,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9항 (기존사업자) 오티스이앤엠코리아(주) 26,880,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 경원기획 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 보험계약(화재-가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1항 메리츠화재 150,800원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.31 보험계약(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1항 KB손해보험 4,724,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.10 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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