기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

대청천 경동리인뷰 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,056원 김해시 대비 낮음 2%
  • 877세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
877세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
96,430㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
1,114대
CCTV
282대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022926
대청천 경동리인뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,665원 297.1 28,647,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,717원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 279.4 26,938,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 1,162,035
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 225,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.2 212,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,830원 535.0 51,594,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,432원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 213.1 20,549,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,419원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 249.4 24,046,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 180원 비교 자료 없음 1.6 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,074원 높음 126% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 64.3 6,204,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 636,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,290원 11.7 1,131,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,290원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 1,131,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,169원 1,029.2 99,249,297
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,078원 비교 자료 없음 37.1 3,576,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,398원 높음 174% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 267.4 25,782,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,258원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 438.9 42,322,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,037원 높음 303% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.5 1,786,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,408원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 212.9 20,528,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 531,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.9 758,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.1 1,841,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,084원 182.7 17,613,446
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,084원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 182.7 17,613,446
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,038원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 2% 2,056 198,235,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,363,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,120만 25.01
  2. 1억 9,824만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 568만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,096원
월 부과액의 6개월 월 17,613,446원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,547만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 더율컬처앤마케팅 300,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.09.30 기계설비 유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 주식회사 디이씨오 790,000원 26.09.30 ~ 27.08.29
2026.09.06 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 더율컬처앤마케팅 300,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 회계법인 예다움 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제7호 관련 티에스무역 7,366,800원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제7호 관련 (주)덕유조경 18,263,058원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.30 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 현대전기 1,700,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.06 폐식용유 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 유일O&T 0원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.06 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,103,480원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법