기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

대청천 경동리인뷰 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,855원 김해시 대비 높음 15%
  • 877세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
877세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
96,430㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
1,114대
CCTV
282대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022926
대청천 경동리인뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,308원 302.9 29,210,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,138원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 283.2 27,308,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 1,283,935
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 248,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 188% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.2 215,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,058원 537.1 51,793,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,649원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 215.1 20,739,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,430원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 249.5 24,056,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 180원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,074원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 64.3 6,204,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 636,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,743원 24.9 2,405,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,743원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.9 2,405,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,795원 1,880.7 181,359,262
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,138원 비교 자료 없음 46.7 4,506,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,492원 높음 345% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 368.3 35,511,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,846원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 1,162.7 112,121,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.7 259,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,960원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 245.2 23,644,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 685,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 766원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.0 671,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 1,841,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,050원 109.6 10,568,067
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,050원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 109.6 10,568,067
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,954원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 15% 2,855 275,337,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,585,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,120만 25.01
  2. 1억 9,824만 25.02
  3. 1억 9,439만 25.03
  4. 1억 9,147만 25.04
  5. 1억 9,805만 25.05
  6. 2억 2,418만 25.06
  7. 2억 6,714만 25.07
  8. 2억 7,534만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,619만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,827원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,568,067원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,547만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 더율컬처앤마케팅 300,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.09.30 기계설비 유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 주식회사 디이씨오 790,000원 26.09.30 ~ 27.08.29
2026.09.06 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 더율컬처앤마케팅 300,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 회계법인 예다움 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제7호 관련 티에스무역 7,366,800원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제7호 관련 (주)덕유조경 18,263,058원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.30 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 현대전기 1,700,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.06 폐식용유 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 유일O&T 0원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.06 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,103,480원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,128원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 143,158,575원
2024년 적정 선경회계법인 1,100,000원 96,026,680원
2023년 적정 선경회계법인 770,000원 10,042,318원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법